Åbent hus (kræver tilmelding)
8. juli kl 10.00 - 16.30
9. juli kl 10.00 - 16.30
10. juli kl 10.00 - 14.00

Sjølundvej 512650 Hvidovre

Villa

4/3 rum
155 m²
D
7.495.000 kr.

Fakta om boligen

Sagsnr.
26506393
Boligareal
155 m²
Kælder
81 m²
Vægtet areal
185 m²
Rum/værelser
4/3
Grundareal
750 m²
Antal etager
1
Byggeår
1963
Ombygget
2021
Energimærke
D
Liggetid
2 dage

Økonomi

Ejerudgifter pr. md.
5.113 kr.
Pris/m²
40.514 kr.
Pris
7.495.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %

Finansiering

Udbetaling
375.000 kr.
Brutto (ex. ejerudgifter)
39.788 kr.
Netto (ex. ejerudgifter)
32.011 kr.

Fakta om kommunen

Kommuneskat
25,4 %
Landsgennemsnit
25,4 %
Grundskyldspromille
6,5
Landsgennemsnit
10,2
Pasningstakster
Vuggestue (0-2 år)
3.303 kr./md.
Dagpleje (0-2 år)
2.975 kr./md
Børnehave (3-5 år)
2.184 kr./md.
Antal folkeskoler
10
Gns. klassekvotient
21,9

Super lækker istandsat villa i 3 plan

Velkommen til Sjølundvej 51 – en skøn og ind­flyt­nings­klar villa med en attraktiv beliggenhed på en rolig villavej i et eftertragtet kvarter fyldt med børnefamilier.
Her bor I tæt på S-tog, gode ind­købs­mu­lig­he­der, skoler og dag­in­sti­tu­tio­ner, hvilket gør hverdagen både nem og bekvem.
Boligen byder jer velkommen i en rummelig entré med god plads til overtøj og sko samt adgang til både førstesal og den højloftede kælder. I stueplan finder I to gode værelser, et stilfuldt gæstetoilet samt hjemmets naturlige samlingspunkt – det imponerende køkken/alrum fra Kvik Køkkener. Her er der tænkt på både funktionalitet og luksus med blandt andet Quooker, vinkøler og masser af skabs- og bordplads.
Fra køkken/alrummet fører få trin jer ned til den store og hyggelige TV-stue, som med loft til kip, et fantastisk lysindfald og udsigt over haven skaber en helt særlig atmosfære. Herfra er der direkte udgang til den skønne solterrasse, hvor sommerdagene kan nydes i fulde drag.
Førstesalen rummer et stort og indbydende soveværelse, hjem­me­kon­tor­plads samt et eksklusivt badeværelse med bruseniche.
Den højloftede kælder giver mange an­ven­del­ses­mu­lig­he­der og indeholder et stort disponibelt rum, der eksempelvis kan indrettes som hjemmegym, hobbyrum eller te­e­na­ge­af­de­ling. Herudover er der vaskerum med nyt luft-til-vand-varmeanlæg, viktualierum samt et ekstra badeværelse, som giver mulighed for at sætte sit eget præg.
Boligen fremstår gennemført med smukke gulve med gulvvarme i både stueplan og på førstesalens badeværelse, glatte hvide døre, filtede vægge og flotte gipslofter, som understreger den moderne og indbydende stil.
Udendørs venter en skøn, privat have med både træterrasse, fliseterrasse og græsplæne – perfekte rammer for både afslapning og hyggelige stunder med familie og venner. Forhaven er velanlagt og tilbyder par­ke­rings­plads til to biler samt et stort skur med god plads til haveredskaber, cykler og ladcykel.

Der forefindes i baghaven en pool med overdækning - denne har sælger aldrig benyttet. Poolen trænger til renovering herunder bl.a. også ny dug.
- Men hey' der er pool!

Her får I en bolig med masser af charme, moderne komfort og en beliggenhed, der gør hverdagen let for hele familien.

Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flyt­te­for­sik­ring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flyt­te­for­sik­ring@gjensidige.dk

Vil du vide mere om boligen?

Har du spørgsmål om boligen eller ønsker du at komme forbi til en uforpligtende snak? Så kontakt os her

Besøg butikken