Åbent hus (kræver tilmelding)
13. marts kl 10.00 - 15.00

Valbo Alle 212665 Vallensbæk Strand

Villa

5/3 rum
138 m²
D
6.995.000 kr.

Fakta om boligen

Sagsnr.
26605046
Boligareal
138 m²
Vægtet areal
145 m²
Rum/værelser
5/3
Grundareal
500 m²
Antal etager
1
Byggeår
1978
Ombygget
1984
Energimærke
D
Liggetid
9 dage

Økonomi

Ejerudgifter pr. md.
4.570 kr.
Pris/m²
48.241 kr.
Pris
6.995.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %

Finansiering

Udbetaling
350.000 kr.
Brutto (ex. ejerudgifter)
37.516 kr.
Netto (ex. ejerudgifter)
30.073 kr.

Fakta om kommunen

Kommuneskat
25,6 %
Landsgennemsnit
25,4 %
Grundskyldspromille
8,6
Landsgennemsnit
10,2
Pasningstakster
Vuggestue (0-2 år)
3.362 kr./md.
Dagpleje (0-2 år)
3.666 kr./md
Børnehave (3-5 år)
1.918 kr./md.
Antal folkeskoler
3
Gns. klassekvotient
22,4

1-plans villa med 4 værelser og 2 badeværelser

Beliggenheden bliver ganske enkelt ikke meget bedre. I 2. række til vandet bor du med få minutters gang til havnemiljøet i Vallensbæk og Vallensbæk Strandpark, mens de grønne områder ligger direkte op til boligen og skaber en rolig og naturnær ramme om hverdagen. Samtidig er Egholmskolen, stationen og Stationstorvet med indkøb inden for gåafstand.

Boligen er placeret på en lukket vej i et trygt og velfungerende naboskab – et sted hvor børn kan lege frit, og hvor stemningen er rolig og imødekommende.

Indenfor får du 138 veludnyttede kvadratmeter med en attraktiv planløsning. Boligen rummer fire værelser heriblandt separat for­æl­dre­af­de­ling med eget badeværelse. I alt er her to badeværelser, begge med gulvvarme.

Køkkenet blev moderniseret i 2019 med nye låger, bordplade, hvidevarer og Quooker og fremstår både tidssvarende og funktionelt i åben forbindelse med spiseafdeling samt stue.

Fra stuen er der direkte udgang til en overdækket terrasse, som forlænger udesæsonen og skaber en glidende overgang mellem inde og ude. Huset er placeret optimalt på grunden, så du har sol det meste af dagen – og når solen for alvor får fat, bidrager solcellerne på taget samtidig til at holde elforbruget nede. Ønsker du skygge, kan du trække ind under markiserne eller den overdækkede terrasse.

Her får du en sjælden kombination af vand, natur, tryghed og hverdagens be­kvem­me­lig­he­der samlet ét sted.


Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flyt­te­for­sik­ring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flyt­te­for­sik­ring@gjensidige.dk

Vil du vide mere om boligen?

Har du spørgsmål om boligen eller ønsker du at komme forbi til en uforpligtende snak? Så kontakt os her

Besøg butikken