Villa fra EDC

Krobækvej 4

2670 Greve

5.495.000 kr.

5/4 rum, 159 m²
Bud ønskes
Åbent hus med tilmelding 25. nov. 10:00 - 17:00

Stor, charmerende villa i det gamle strand­vejskvar­ter – perfekt til familieliv

Velkommen til denne fantastiske villa på Krobækvej i det attraktive gamle strand­vejskvar­ter i Greve. Denne rummelige bolig fra 1958 har gennemgået flere opdateringer og tilbyder moderne be­kvem­me­lig­he­der fordelt på 255 m² over tre etager.

Når du træder ind i villaen, mødes du af et indbydende vindfang og en stor, flot entré. Stueetagen byder på et moderne køkken med god bordplads og to ovne, der gør madlavningen til en leg. Køkkenet ligger i åben forbindelse med en skøn, lys stue med højt til loftet – det perfekte sted at samles med familien eller gæsterne. Derudover findes et kontor og et gæstetoilet på denne etage, hvilket giver praktiske løsninger til både arbejde og gæster.

På første sal finder du boligens soveafsnit med tre gode værelser og et badeværelse. Det store soveværelse har direkte adgang til en sydvendt balkon, hvor du kan nyde solen og den friske luft. Alle værelserne er rummelige og tilbyder god plads til opbevaring.

Kælderen er højloftet og strækker sig over 96 m². Her finder du et bryggers, fyrrum og tre disponible rum, der kan anvendes efter behov – hvad enten det er til opbevaring, hobbyrum eller en hjem­me­gym­na­stik. Kælderen er praktisk og giver masser af ekstra plads til familien.

Udendørs er villaen beliggende på en 1201 m² stor grund med en lukket, vestvendt have. Haven er perfekt til leg og hygge med gode opholdssteder, hvor du kan nyde solen hele eftermiddagen og aftenen. Foran huset er der både en garage og en carport, hvilket sikrer gode par­ke­rings­mu­lig­he­der.

Beliggenheden på en stikvej til Strandvejen i Greve er ideel. Du er tæt på indkøb, skole og sikre stisystemer, der gør hverdagen let og tryg for hele familien. Samtidig er du tæt på vandet, hvilket giver mulighed for skønne gåture og badeudflugter i som­mer­må­ne­der­ne.

Denne villa kombinerer charme og funktionalitet med en perfekt beliggenhed i et attraktivt område. Her får du et hjem med plads til hele familien og en have, der indbyder til udendørs aktiviteter og afslapning.

Fakta om Greve (52.157 indbyggere)

Kommuneskat
24,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
5,5
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.421 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.896 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.003 kr./md.
Antal folkeskoler
9
Gns. klassekvotient
22,3

Oplysninger

Sagsnr.
26704147
Boligareal
159 m²
Kælder
96 m²
Vægtet areal
201 m²
Rum/værelser
5/4
Grundareal
1.201 m²
Antal etager
2
Byggeår
1958
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
4.250 kr.
Pris/m²
27.338 kr.
Pris
5.495.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
-3,00 %
Liggetid
190 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
275.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
30.749 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
24.769 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

Steffen Hakmann

Partner, afdelingsleder, ejendomsmægler, MDE

sha@edc.dk24 85 86 8858 58 76 07EDC Poul Erik Bech

EDC Poul Erik Bech

Hundige Strandvej 197, 2670 Greve

267@edc.dk43 90 37 47