Villa fra EDC

Tvedvangen 220

2730 Herlev

4.495.000 kr.

4/3 rum, 94 m²
Nyhed
Åbent hus med tilmelding 20. apr. 10:00 - 16:00

150 velindrettede og istandsatte etagemeter i Lindehøj

Alt det indvendige i denne villa blev renoveret i 2019 og 2020 med nyt køkken og badeværelse, ligesom døre, vinduer, gulve og vægge var omfattet af processen, og derudover blev det store og meget dejlige soveværelse, der ligger lidt for sig selv, renoveret i 2023, så I her får et dejligt privat voksendomæne. Planløsningen byder også på to rummelige børneværelser ved siden af hinanden, og på den anden side af entréen har I jeres meget lyse opholdsrum med stue og køkken i åben forbindelse og terrassedør.

I kan se frem til en dejligt ugeneret have uden indkig og med luft omkring jer, da der er stierne op til grunden, hvilket blandt andet betyder, at I kan stå helt privat under udebruseren. Der er ligeledes fine, uforstyrrede forhold på havens opholdssteder, herunder den solrige terrasse, der ligger i forlængelse af køkkenalrummet og fungerer som en naturlig udvidelse af det indendørs opholdsrum. Desuden får I en fin plæne til leg og boldspil på den dejligt store grund.

Stisystemet lige uden for huset betyder, at børnene kan komme trygt til både Lindehøjskolen og de mange sport­sak­ti­vi­te­ter, der ligger i kort gåafstand fra adressen. I Herlevhallerne er der mulighed for at dyrke alverdens idrætsgrene, også mere sjældne som ishockey, udover at I har mulighed for at dyrke svømning og golf i nabolaget. Sømosen og andre grønne området befinder sig i gåafstand, og der er kun tre hundrede meter til nærmeste ind­købs­mu­lig­hed, mens togstation og Herlev Bymidte ligger i cykleafstand.

Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flyt­te­for­sik­ring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flyt­te­for­sik­ring@gjensidige.dk

Fakta om Herlev (30.784 indbyggere)

Kommuneskat
23,7%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
5,4
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
4.155 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.879 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.875 kr./md.
Antal folkeskoler
4
Gns. klassekvotient
21,1

Oplysninger

Sagsnr.
27402766
Boligareal
94 m²
Vægtet areal
108 m²
Rum/værelser
4/3
Grundareal
720 m²
Antal etager
1
Byggeår
1962
Ombygget
2019
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
3.432 kr.
Pris/m²
41.620 kr.
Pris
4.495.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
3 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
225.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
24.947 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
20.298 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

Rasmus R. Kreilgaard

Medejer, Ejendomsmægler, MDE

rke@edc.dk25 62 65 65EDC Poul Erik Bech

EDC Poul Erik Bech

Marielundvej 41, 1. th., 2730 Herlev

274@edc.dk44 57 03 30