Villa fra EDC

Ålegårdsvej 63

2740 Skovlunde

6.995.000 kr.

6/5 rum, 188 m²
Nyhed
33 visninger de seneste 24 timer
Åbent hus med tilmelding 11. maj 13:00 - 13:30

188 m2 lys, luft og lækkerhed

På grænsen mellem Ballerup og Skovlunde finder I denne flotte og moderniserede villa. En bolig, hvor der er tænkt på hver eneste lille detalje. Her får I ikke bare et hus, men et hjem med masser af plads, såvel inde som ude. Nem adgang til skole (Også den Internationale Montessori School) blot fem minutters gang herfra, institution, indkøb og transport, så hverdagen bliver lidt nemmere.

Blot få minutters gang fra hoveddøren venter Sømosens grønne frirum. Et åndehul fyldt med liv, ro og historie. Brug de tidlige morgener på en løbetur i dugvådt græs, tag børnene med ud på opdagelse i det rige dyre- og planteliv, eller find ro i en stille aftengåtur. En mulighed for hver dag at trække vejret lidt dybere, tænke lidt længere og mærke naturen midt i hverdagen.

Når man træder ind i boligen, mærker man straks følelsen af luft og lys. De gennemgående skrålofter og ovenlysvinduer skaber en særlig atmosfære og hvor dagslyset strømmer ind og forvandler hvert rum til mere end bare 188 kvadratmeter. Der er naturligvis gulvvarme i hele huset. En luksus, der mærkes, men sjældent ses.

Planløsningen er gennemtænkt med blik for både fællesskab og privatliv. For­æl­dre­af­de­lin­gen byder på en rolig soveafdeling med eget badeværelse og walk-in-closet. Et lille hverdagsluksus-hjørne. I modsatte ende af huset, har børnene deres helt egen afdeling, med tre gode værelser, eget badeværelse og ikke mindst et fællesrum – en unik mulighed, hvor der er plads til vennebesøg. Her kan børn og teenagere få deres eget frirum, mens resten af huset forbliver fredeligt og ryddeligt. Hjemmets hjerte er det store, lyse spisekøkken, hvor der er god plads til madlavning, lektielæsning og hver­dags­sam­ta­ler. Stuen ligger i delvis åben forbindelse og indbyder til både afslapning og samvær - ikke mindst foran brændeovnen, som spreder varme og hygge på de kølige aftener. Der er udgang til det store træter­ras­se­mil­jø, fra både køkken og stue, og den nemme, velanlagte og ugenerte have. Et praktisk bryggers og et ekstra gæstetoilet fuldender planløsningen, så intet er overladt til til­fæl­dig­he­der­ne.

Tøv ikke. Kontakt os i dag for en fremvisning på 44971098 eller tilmeld jer et af de åbne huse. Boligen skal opleves, før drømmen for alvor begynder!

Fakta om Ballerup (52.939 indbyggere)

Kommuneskat
25,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
8,3
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
4.126 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.541 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.233 kr./md.
Antal folkeskoler
5
Gns. klassekvotient
22,5

Oplysninger

Sagsnr.
29704001
Boligareal
188 m²
Vægtet areal
195 m²
Rum/værelser
6/5
Grundareal
830 m²
Antal etager
1
Byggeår
1957
Ombygget
1979
Energimærke
B
Ejerudgifter pr. md.
4.734 kr.
Pris/m²
35.872 kr.
Pris
6.995.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
8 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
350.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
38.420 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
30.739 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

Susanne Wildbork Hansen

Indehaver, ejendomsmægler, MDE

swh@edc.dk51 79 07 59EDC Poul Erik Bech, Ballerup/Smørum

EDC Poul Erik Bech, Ballerup/Smørum

Centrumgaden 4, 2750 Ballerup

297@edc.dk44 97 10 98