Fremvisning
Book en fremvisning

Angolavej 282770 Kastrup

Villa

4/3 rum
115 m²
C
5.995.000 kr.

Fakta om boligen

Sagsnr.
27603388
Boligareal
115 m²
Vægtet areal
118 m²
Rum/værelser
4/3
Grundareal
701 m²
Antal etager
1
Byggeår
1975
Energimærke
C
Liggetid
2 dage

Økonomi

Ejerudgifter pr. md.
3.990 kr.
Pris/m²
50.805 kr.
Pris
5.995.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %

Finansiering

Udbetaling
300.000 kr.
Brutto (ex. ejerudgifter)
32.687 kr.
Netto (ex. ejerudgifter)
26.648 kr.

Fakta om kommunen

Kommuneskat
24,1 %
Landsgennemsnit
25,4 %
Grundskyldspromille
6,0
Landsgennemsnit
10,2
Pasningstakster
Vuggestue (0-2 år)
4.275 kr./md.
Dagpleje (0-2 år)
3.897 kr./md
Børnehave (3-5 år)
2.223 kr./md.
Antal folkeskoler
8
Gns. klassekvotient
19,8

Indbydende 1 plans villa med ugeneret og solrig terrasse og have på attraktive Angolavej.

Velkommen til Angolavej 28 – en dejlig og velfungerende 1-plans villa på 115 m² med en rigtig god planløsning, tre gode værelser og en hyggelig, solrig og ugenert have med terrasse, samt en flot til­stands­rap­port!!
Huset er løbende opdateret og byder blandt andet på Kvik-køkken fra 2012 samt et stort badeværelse fra 2018 med Designa-møbler, hånd­klæ­de­ra­di­a­tor og elektrisk gulvvarme. Det mindre badeværelse blev renoveret omkring 2012. I forbindelse med renoveringen af begge badeværelser er rør og afløb i både vægge og gulve udskiftet, og der er etableret ny elektrisk gulvvarme lige under klinkerne.

Vinduerne er Rationel kernetræ-la­ve­ner­gi­vin­du­er fra ca. 2010, og de hvid­pig­men­te­re­de trælofter giver huset en varm og hyggelig atmosfære. Alle hoveddøre samt terrassedøren blev udskiftet i 2012.
En af boligens store kvaliteter er den skønne, solrige og ugenert beliggende have. Den sydvestvendte terrasse giver gode muligheder for at nyde solen fra eftermiddag til aften, mens den hyggelige overdækning med Thermo-tag fra 2020 giver mulighed for at forlænge de gode udetimer og skabe læ på terrassen. Her er meget lidt støj fra de om­kring­lig­gen­de veje, og udearealerne indbyder til hyggelige sommerdage med familie og venner.

Carport og skur har fået nyt tag i 2022.

Angolavej er en lukket og meget familievenlig vej uden gennemkørende trafik. Der er et godt naboskab på tværs af generationer, og de senere år er flere yngre børnefamilier flyttet til vejen, hvilket har styrket det gode sammenhold.
Beliggenheden gør hverdagen nem med skole, daginstitution, indkøb, svømmehal, sport, lægehus og Vestamager Centret inden for få hundrede meter. Samtidig er der gode bus­for­bin­del­ser til Metro, Rådhuspladsen og lufthavnen. Og for naturelskeren er der kun ca. 10 minutters gang til Naturpark Amager, hvor der er rig mulighed for gåture, løb og na­tu­ro­p­le­vel­ser.
Alt i alt et dejligt og velfungerende hus med en god indretning, skønne udearealer og en attraktiv beliggenhed – et hjem, hvor det er nemt at få familielivet til at fungere, og hvor der samtidig er gode muligheder for at nyde både hus, have og den om­kring­lig­gen­de natur.

Vil du vide mere om boligen?

Har du spørgsmål om boligen eller ønsker du at komme forbi til en uforpligtende snak? Så kontakt os her

Besøg butikken