Villa fra EDC

Duevænget 3

2791 Dragør

4.495.000 kr.

5/4 rum, 127 m²
Nyhed

Charmerende etplansvilla med privat haveidyl på Sydstranden

På Duevænget 3 i Dragør finder du denne velholdte etplansvilla med en gennemtænkt planløsning og masser af potentiale. Boligen byder på 127 m² med et stort køkken med spiseplads. Her er yderligere en stor spisestue og udgang til en sydvendt terrasse. Herfra fortsætter boligen i en lys og rummelig stue med store vinduespartier og kig til den ugenerede, sydvestvendte have.

Planløsningen rummer tre gode soveværelser samt et moderniseret badeværelse. Derudover er der et rummeligt bryggers på ekstra 15 m² med adgang direkte fra køkkenet – en praktisk og funktionel løsning. Den hyggelige udestue er velplaceret og giver mulighed for at forlænge udesæsonen. De fleste vinduer er skiftet, og huset fremstår generelt i god stand.

Beliggenheden på Sydstranden er attraktiv med kort afstand til skole, institutioner, indkøb og natur. En oplagt bolig til den lille børnefamilie eller dem, der søger en nem og overskuelig bolig med gode rammer.

Fakta om Dragør (14.450 indbyggere)

Kommuneskat
24,8%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
8,1
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.954 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.954 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.797 kr./md.
Antal folkeskoler
3
Gns. klassekvotient
23

Oplysninger

Sagsnr.
29303622
Boligareal
127 m²
Vægtet areal
132 m²
Rum/værelser
5/4
Grundareal
719 m²
Antal etager
1
Byggeår
1958
Ombygget
1977
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
3.877 kr.
Pris/m²
34.053 kr.
Pris
4.495.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
5 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
225.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
24.830 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
20.024 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Johanna Rosa Vignisdottir

Ejendomsmægler, MDE

johanna@edc.dk51 70 96 93EDC Living

EDC Living

Vestgrønningen 2, 2791 Dragør

293@edc.dk32 53 11 00