Villa fra EDC

Hollændervænget 19

2791 Dragør

4/3 rum, 233 m²
Solgt

Stor og stilfuld familievilla i Dragør – masser af lys, plads og muligheder

Velkommen til Hol­læn­der­væn­get 19 – en rummelig og charmerende familievilla på hele 269 kvadratmeter under tag, hvoraf 233 kvadratmeter er godkendt til bolig. Her får I en unik kombination af original charme og masser af muligheder for at sætte jeres eget præg.
Hjemmet byder på en stor og indbydende entré med adgang til både gæstetoilet og bryggers. Herfra træder I ind i den imponerende spise- og opholdsstue, som ligger i åben forbindelse til en hyggelig pejsestue – et perfekt samlingspunkt for familien.
I husets ene afdeling finder I et flot moderniseret køkken/alrum, to rummelige soveværelser (oprindeligt tre) samt et kæmpestort badeværelse med både badekar, bruseniche og dobbelt håndvask. Den anden afdeling byder på et stort, åbent kontor samt endnu et soveværelse – og skulle der være behov for flere værelser, er der rig mulighed for at tilpasse planløsningen.
Et af de helt særlige kendetegn ved boligen er de store sydvendte vinduespartier, som skaber et fantastisk lysindfald og en skøn forbindelse mellem inde- og udeliv.
Den sydvendte have på den 1.129 m² store grund er en sand oase med plads til både leg og privatliv. Her finder I fine blomsterbede, en spa, carport samt redskabsskur. Desuden er der solceller på taget, der bidrager til en mere energieffektiv bolig.

Beliggenheden er også i top – I befinder jer i den attraktive del af Sydstranden, på hjørnet af Hol­læn­der­væn­get og Fasanvænget, hvor sidstnævnte er en lukket vej. Her er kort afstand til skole, indkøb og den charmerende gamle by i Dragør.

Fakta om Dragør (14.450 indbyggere)

Kommuneskat
24,8%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
8,1
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.954 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.954 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.797 kr./md.
Antal folkeskoler
3
Gns. klassekvotient
23

Oplysninger

Sagsnr.
29303556
Boligareal
233 m²
Vægtet areal
254 m²
Rum/værelser
4/3
Grundareal
1.129 m²
Antal etager
1
Byggeår
1961
Ombygget
1989
Energimærke
C
Liggetid
21 dage

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Johanna Rosa Vignisdottir

Ejendomsmægler, MDE

johanna@edc.dk51 70 96 93EDC Living

EDC Living

Vestgrønningen 2, 2791 Dragør

293@edc.dk32 53 11 00