Villa fra EDC

Hollændervej 29

2791 Dragør

7.295.000 kr.

5/4 rum, 145 m²
Åbent hus med tilmelding 13. apr. 10:00 - 10:30

Moderne og stilfuld bolig på Hollændervej 29 - én af de bedste adresser i Dragør

Velkommen til Hollændervej 29, en moderne og velholdt etplansbolig beliggende på en lukket villavej i hjertet af Dragør. Dette hjem byder på en række opdateringer og faciliteter, der sikrer komfort og bekvemmelighed i dagligdagen.
Huset er udstyret med et flot HTH-køkken fra december 2020, som fremstår både stilfuldt og funktionelt. Kogeøen udgør et samlingssted og her er masser af plads til madlavning og opbevaring, og køkkenet inkluderer en praktisk Quooker.
Boligen har vinduer fra 2012, som sikrer ener­gibe­spa­rel­se og et godt lysindfald. Begge badeværelser er ligeledes med elementer fra HTH og tilbyder høj kvalitet. Det første badeværelse, blev renoveret i 2022, mens det andet badeværelse, der er forbundet med soveværelset, er fra 2023.
Gulvene i huset består af italienske terrazzo klinker og behagelige trægulve, der giver en varm og indbydende atmosfære. Der er gulvvarme i alle rum, hvilket sikrer en behagelig temperatur året rundt. Sælger har også fået installeret lysdæmpere i bryggers, entre, køkken og badeværelset fra 2023, hvilket giver mulighed for at skabe den perfekte belysning i hvert rum.
Udendørs finder du en imponerende træterrasse, bygget af nuværende ejer. Terrassen står på stolper med et fundament af robinietræ og øverste ter­ras­se­bræd­der af cumaru-træ. Den sydvendte terrasse er ideel til solbadning og udendørs ophold, hvor du kan nyde solen og privatlivet hele dagen.
Hollændervej 29 er en ind­flyt­nings­klar bolig med moderne opdateringer og faciliteter. Med sin fantastiske beliggenhed med kort afstand til alt Dragør har at byde på, sin gode indretning og skønne terrasse er denne ejendom det perfekte hjem for dig og din familie.
Afstanden til skole og institutioner er kort, og vejen dertil er sikker og tryg. Med boligen følger desuden alarmsystem og kameraer.
Kontakt os i dag for en fremvisning, og oplev selv alle de unikke kvaliteter, denne ejendom har at byde på!

Fakta om Dragør (14.450 indbyggere)

Kommuneskat
24,8%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
8,1
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.954 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.954 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.797 kr./md.
Antal folkeskoler
3
Gns. klassekvotient
23

Oplysninger

Sagsnr.
29303366
Boligareal
145 m²
Vægtet areal
150 m²
Rum/værelser
5/4
Grundareal
717 m²
Antal etager
1
Byggeår
1956
Ombygget
2013
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
5.219 kr.
Pris/m²
48.633 kr.
Pris
7.295.000 kr.
Prisudvikling
-3,00 %
Liggetid
295 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
365.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
40.821 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
32.863 kr.
Læs mere om boliglån

Lokal ejendomsmægler med 14 års erfaring.

Min fornemmeste opgave som ejendomsmægler er at skabe en tryg og god oplevelse for jer som handler bolig. Jeg glæder mig til at møde jer.

Nicklas Alm

Indehaver/Ejendomsmægler, MDE

nicklas@edc.dk29 11 10 01EDC Living

EDC Living

Vestgrønningen 2, 2791 Dragør

293@edc.dk32 53 11 00