Åbent hus (kræver tilmelding)
15. marts kl 12.00 - 12.30

Maglevænget 112791 Dragør

Villa

6/5 rum
163 m²
C
6.895.000 kr.

Fakta om boligen

Sagsnr.
29303840
Boligareal
163 m²
Vægtet areal
167 m²
Rum/værelser
6/5
Grundareal
710 m²
Antal etager
1
Byggeår
1968
Ombygget
2010
Energimærke
C
Liggetid
37 dage

Økonomi

Ejerudgifter pr. md.
4.897 kr.
Pris/m²
41.287 kr.
Pris
6.895.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %

Finansiering

Udbetaling
345.000 kr.
Brutto (ex. ejerudgifter)
36.993 kr.
Netto (ex. ejerudgifter)
29.926 kr.

Fakta om kommunen

Kommuneskat
24,8 %
Landsgennemsnit
25,4 %
Grundskyldspromille
8,1
Landsgennemsnit
10,2
Pasningstakster
Vuggestue (0-2 år)
3.954 kr./md.
Dagpleje (0-2 år)
3.954 kr./md
Børnehave (3-5 år)
1.797 kr./md.
Antal folkeskoler
3
Gns. klassekvotient
22,6

Lys og rummelig familievilla med loft til kip, gulvvarme og attraktiv beliggenhed

Denne indbydende familievilla er opført med stor sans for detaljen og fremstår både moderne og tidløs. Store glaspartier og elegante ovenlysvinduer sikrer et fantastisk lysindfald og skaber en let og luftig atmosfære i hele boligen. Hjemmet er kendetegnet ved rene linjer, en gennemtænkt planløsning og solide kva­li­tets­ma­te­ri­a­ler. I 2007 fik ejendommen nyt tag, og samtidig gennemgik boligen en omfattende renovering, hvor der blandt andet blev etableret gulvvarme i hele huset – en komfort, der mærkes året rundt.
Boligens naturlige samlingspunkt er det stilrene køkken-alrum med moderne køkken og god spiseplads, der danner de perfekte rammer om både hverdagslivet og hyggelige stunder med familie og gæster. Stuen imponerer med loft til kip, smukke ovenlysvinduer og direkte adgang til den sydvestvendte terrasse, som forlænger boligen ud i det fri.
Ejendommen byder desuden på et elegant master bedroom med tilhørende rum, der oplagt kan anvendes som walk-in-closet eller hjemmekontor. Herudover rummer boligen fire regulære værelser, hvoraf tre er samlet i en separat afdeling – ideel som børneafdeling. Dertil kommer to flotte badeværelser samt et praktisk bryggers med udgang til en mindre overdækning og videre adgang til udhus/garage.
Udenfor venter en stor terrasse og en nem, ugeneret have, der indbyder til afslapning og udeliv. Beliggenheden er særdeles attraktiv på en rolig, lukket vej uden gennemkørende trafik og med kort afstand til smukke strandenge samt hverdagens faciliteter som skole, svømmehal, indkøb og øvrige fritidstilbud.

Vil du vide mere om boligen?

Har du spørgsmål om boligen eller ønsker du at komme forbi til en uforpligtende snak? Så kontakt os her

Besøg butikken