Fremvisning
Book en fremvisning

Ndr Strandvej 5C2791 Dragør

Villa

5/4 rum
193 m²
B
11.995.000 kr.

Fakta om boligen

Sagsnr.
29303755
Boligareal
193 m²
Vægtet areal
203 m²
Rum/værelser
5/4
Grundareal
863 m²
Byggeår
1958
Ombygget
2014
Energimærke
B
Liggetid
31 dage

Økonomi

Ejerudgifter pr. md.
6.503 kr.
Pris/m²
59.089 kr.
Pris
11.995.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %

Finansiering

Udbetaling
600.000 kr.
Brutto (ex. ejerudgifter)
64.143 kr.
Netto (ex. ejerudgifter)
51.890 kr.

Fakta om kommunen

Kommuneskat
24,8 %
Landsgennemsnit
25,4 %
Grundskyldspromille
8,1
Landsgennemsnit
10,2
Pasningstakster
Vuggestue (0-2 år)
3.954 kr./md.
Dagpleje (0-2 år)
3.954 kr./md
Børnehave (3-5 år)
1.797 kr./md.
Antal folkeskoler
3
Gns. klassekvotient
22,6

Eksklusiv og gennemført bolig tæt på strand, badebro og natur

Denne super lækre bolig byder på en sjælden kombination af høj kvalitet, gennemtænkte løsninger og en attraktiv beliggenhed tæt på vandet. Med privat adgang til strandstien når du nemt Nordstrandens badebro, som indbyder til mor­gen­bad­nin­ger, gåture og afslapning året rundt.

Der er 4 soveværelser fordelt i forskellige afdelinger samt 2 badeværelser - ligeledes placeret i hver sin afdeling, hvilket giver en ideel planløsning til både familie og gæster. Derudover findes et ekstra gæsteværelse/hobbyrum, som er en integreret del af huset, men ikke medregnet i boligens boligareal - perfekt som hjemmekontor, teen-afdeling eller hobbyrum.

Køkkenet er fra HTH og udført med elegant Corian-bordplade. Hertil kommer indbyggede skabe fra HTH i alle værelser, som understøtter boligens rene og rolige udtryk.

Gulvene er eksklusive, massive Dinesen plankegulve i eg, fuldlimet og lakeret, som bidrager med både varme og karakter. Der er loft til kip i hele huset, hvilket forstærker den rummelige og lyse atmosfære. De store vinduespartier skaber et helt fantastisk lyshav og giver boligen en let og åben stemning. Hertil kommer foldedøre mod haven, som kan skubbes helt til side, så stue og udeareal smelter naturligt sammen og forlænger op­holds­a­re­a­ler­ne i sommerhalvåret. Derudover er boligen udstyret med 18 Velux ovenlysvinduer fra 2015 med fjernbetjente markiser og mørklæg­nings­gar­di­ner. Øvrige vinduer er ligeledes fra 2015.

Boligen er udstyret med fibernet og opvarmes via installeret varmepumpe, som sikrer en energieffektiv og komfortabel boligdrift. Der er desuden etableret el-bil-lader via Clever, hvor ladeboksen kan købes, eller aftalen kan overtages.

Af ekstra komfort og luksus kan fremhæves Quooker med Cube til både danskvand og isvand, BWT AQA Life Duplex blød­gø­rings­an­læg fra 2020 samt en elbetjent pergolamarkise på terrassen fra 2021, der forlænger udesæsonen markant.

Boligen opvarmes med en kvalitets varmepumpe (luft til vand) som er installeret for nyligt.

En gennemført bolig med fleksibel indretning, markant lysindfald, loft til kip, høj ma­te­ri­a­le­kva­li­tet og en attraktiv beliggenhed tæt på strand og natur.

Vil du vide mere om boligen?

Har du spørgsmål om boligen eller ønsker du at komme forbi til en uforpligtende snak? Så kontakt os her

Besøg butikken