Fremvisning
Book en fremvisning

Rytterager 702791 Dragør

Villa

7/5 rum
124 m²
C
4.995.000 kr.

Fakta om boligen

Sagsnr.
29303706
Boligareal
124 m²
Vægtet areal
130 m²
Rum/værelser
7/5
Grundareal
858 m²
Antal etager
1
Byggeår
1973
Energimærke
C
Liggetid
183 dage

Økonomi

Ejerudgifter pr. md.
4.659 kr.
Pris/m²
38.423 kr.
Pris
4.995.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %

Finansiering

Udbetaling
250.000 kr.
Brutto (ex. ejerudgifter)
26.812 kr.
Netto (ex. ejerudgifter)
21.689 kr.

Fakta om kommunen

Kommuneskat
24,8 %
Landsgennemsnit
25,4 %
Grundskyldspromille
8,1
Landsgennemsnit
10,2
Pasningstakster
Vuggestue (0-2 år)
3.954 kr./md.
Dagpleje (0-2 år)
3.954 kr./md
Børnehave (3-5 år)
1.797 kr./md.
Antal folkeskoler
3
Gns. klassekvotient
22,6

Charmerende bjælkehus i børnevenligt område med 4 værelser og 138m2 under tag.

På Rytterager 70 finder I et hjem, der emmer af hygge, atmosfære og sjæl. Huset fremstår både charmerende og velholdt, og det er tydeligt, at der er lagt stor vægt på at bevare den hyggelige stemning samtidig med, at der er foretaget moderne opdateringer.
Boligen byder på et Invita-køkken fra 2021, hvor kvalitet og funktionalitet går hånd i hånd, samt flotte Outrup Classic vinduer og terrassedøre fra 2018/2020 (90 % kernetræ). Badeværelserne er opdateret med Ifosign toilet og Scanbad-møbler fra 2016/2018 – alt sammen i et tidløst udtryk.
Gulvene i huset er en kombination af smukke egetræs klikgulve og nyere Tarkett Shade Eg Robust gulve, der giver et ensartet og stilfuldt helhedsindtryk. I det nye værelse mod vejen samt på begge badeværelser er der installeret gulvvarme via centralvarmen, hvilket bidrager til både komfort og et sundt indeklima.
Huset har en god planløsning opdelt i 2 afdelinger. Her er 4 gode soveværelser og 2 badeværelser.
Ejendommen er placeret i et af de mest børnevenlige områder i Dragør. Her er en helt særlig stemning og tryghed, som man straks mærker, når man træder ind. Udenfor finder I gode uderum til både leg og afslapning, og på pladsen for enden af vejen mødes børnene ofte til fodbold og leg. En ekstra bonus er, at man kan komme til St. Magleby Skole uden at krydse en eneste vej – noget som forældre vil sætte stor pris på.
Opvarmningen er både nem og økonomisk med centralvarme, varmepumper samt brændeovn med varmeflyt, hvilket giver et behageligt og ener­gi­ef­fek­tivt indeklima året rundt.
Kort sagt: Et hyggeligt og indbydende hjem, hvor funktionalitet, charme og atmosfære går op i en højere enhed – perfekt til børnefamilien, der søger et trygt og rart sted at bo.

Vil du vide mere om boligen?

Har du spørgsmål om boligen eller ønsker du at komme forbi til en uforpligtende snak? Så kontakt os her

Besøg butikken