Velindrettet A-hus med masser af muligheder!

Velkommen til Ryvej 23 – et charmerende og originalt A-hus på 124 veludnyttede kvadratmeter, beliggende i det attraktive Dragør. Her får du en bolig med sjæl, plads og potentiale – uanset om du ønsker at renovere, udvide eller starte helt forfra.

Huset ligger på Nordstranden, tæt på både vandet, den gamle by og den populære Nord­s­trand­sko­len – perfekt for børnefamilien, der ønsker en central beliggenhed.

Stueetagen byder på et lyst og åbent køkken/alrum i forbindelse med en hyggelig stue med direkte udgang til en privat, vestvendt have, hvor aftensolen kan nydes i fulde drag. Dertil kommer badeværelse, bryggers og entré med adgang til en rummelig garage på 26 m² – tidligere anvendt til liberalt erhverv og ideel til hobby, hjemmekontor eller værksted. Herfra er der også udgang til en skøn 'gård have'.

På første sal finder du to store soveværelser (oprindeligt tre) samt et gæstetoilet med mulighed for at etablere ekstra badeværelse. Planløsningen er god og fleksibel, og med lidt opdatering kan her skabes et virkelig dejligt hjem.

Som ekstra bonus medfølger et isoleret anneks på 27 m² – perfekt til kontor, atelier eller te­e­na­ge­af­de­ling.

Ejendommen rummer desuden mulighed for nybyg, da grunden må bebygges med op til 30 %. Så hvad enten du drømmer om at bevare husets sjæl eller skabe noget helt nyt, får du her en sjældent god mulighed i et roligt og familievenligt område tæt på natur, indkøb og offentlig transport.