Villa fra EDC

Skipperstræde 10

2791 Dragør

6.995.000 kr.

5/3 rum, 170 m²

Total ugenert og helt lukket og privat gårdhave midt i den gamle by

Total ugenert og helt lukket og privat gårdhave midt i den gamle by

En virkelig charmerende og unik bolig med sin helt egen private gårdhave midt i Dragør gamle by. Her er ingen indkik fra folk udefra, så man kan sidde helt i fred i sin gårdhave. Gårdhaven kan overdækkes helt og nærmest fungere som en skøn ekstra udestue.

Ejendommen er oprindelig opført i 1775 og alle 170 bo­lig­kva­drat­me­tre er smukt istandsat og fremstår helt ind­flyt­nings­klar. Her er masser af god stil, lækre materialer og god sans for alle detaljer og finesser.
Dragør gamle by er et af Dragørs allermest attraktive boligområder. Her er man ganske tæt ved Dragør havn og by med masser af lækre butikker og indkøb.

Ejendommens store entre fører direkte videre til gårdhaven, så cyklen nemt kan opbevares her. Et stort køkken/alrum med elementer i bedste kvalitet fra Hanstholm køkken og alle hvidevarer inkl. quooker, vinkøleskab og bwt anlæg for blødt vand. Her kan hele familien samles om madlavning, hygge, lektielæsning og meget mere. En dejlig opholdsstue med brændeovn med glas på tre sider og skorsten muret op i gamle mursten samt udgang til gårdhaven. To gode soveværelser og et flot badeværelse med alt det gejl en vvs kan finde på at bruge i sit eget badeværelse.
På 1. sal er en skøn stue/værelse/kontor med kig til byen, soveværelse med indbygget skab fra Aubo samt walk-in closet med smuk skydedør.

Gårdhaven er virkelig skøn, helt privat og lukket med masser af sol det meste af dagen. I gårdhaven er også et stort udhus/bryggers/annex med masser af op­be­va­ring­s­lads

Dragør gamle by er et meget eftertragtet sted at bo ganske nær Dragør havn og gågaden. Her er mange lækre cafeer og masser af hyggelig stemning og gode ind­købs­mu­lig­he­der i byens lokale butikker. Nyd en gåtur i de bro­stens­belag­te gader med alle de velbevarede gule Dragørhuse hvilket skaber en dejlig atmosfære.

Fakta om Dragør (14.569 indbyggere)

Kommuneskat
24,8%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
8,1
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.911 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.219 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.778 kr./md.
Antal folkeskoler
3
Gns. klassekvotient
23

Oplysninger

Sagsnr.
27902788
Boligareal
170 m²
Vægtet areal
166 m²
Rum/værelser
5/3
Grundareal
146 m²
Antal etager
1
Byggeår
1775
Ombygget
1966
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
5.931 kr.
Pris/m²
42.139 kr.
Pris
6.995.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
-13,00 %
Liggetid
323 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
350.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
39.090 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
31.440 kr.
Læs mere om boliglån

Believe you can and you're halfway there

Believe you can and you're halfway there

Anette Bøgvald Sainis

Indehaver, Ejendomsmægler & valuar, MDE, m/DE Tryghedsmærke

anette@edc.dkEDC Bøgvald

EDC Bøgvald

Krudttårnsvej 8G, 2791 Dragør

279@edc.dk32 53 10 25