Villa fra EDC

Søvej 6

2791 Dragør

7.495.000 kr.

6/5 rum, 221 m²
Åbent hus med tilmelding 6. apr. 14:00 - 14:30

Eksklusiv bolig i Søvang – moderne komfort og idyllisk beliggenhed

Velkommen til Søvej 6, en gen­nem­renove­ret perle i det attraktive Søvang, Dragør. Huset blev fuldstændig opdateret i 2022 og fremstår ind­flyt­nings­klart med et skarpt og moderne udtryk. Her får du hele 221 kvadratmeter, hvor kvalitet og komfort er i højsædet – herunder smukke sil­de­bens­par­ket­gul­ve og gulvvarme i hele huset.

I stueplan byder boligen på en rummelig entré, der åbner op til et imponerende køkken-alrum i åben forbindelse med stuen. Herfra er der direkte udgang til en privat og velanlagt have – et perfekt sted at nyde solrige dage. Etagen rummer desuden et soveværelse/kontor, et flot badeværelse og et praktisk bryggers.

1.salen er indrettet med to gode børneværelser, som begge har adgang til en charmerende altan med udsigt over de om­kring­lig­gen­de marker og Øresund. Her finder du også et stort badeværelse med både brus og badekar samt en lys og åben repos. For­æl­dresove­væ­rel­set er i særklasse med loft til kip, et elegant walk-in-closet og eget badeværelse en-suite. Herudover er der lavet klar til at lave hems over de to børneværelser.

Derudover er alle døre og vinduer skiftet, el-in­stal­la­tio­ner­ne er helt nye, og huset har gennemgået en række andre forbedringer, som gør det både ener­gi­ef­fek­tivt og moderne.

Søvang er et fredeligt og familievenligt område tæt på både vand og natur. Her kan du nyde det bedste fra begge verdener – roen og idyllen, samtidig med at du har kort afstand til Dragørs hyggelige bymidte og gode forbindelser til København.

Kom og oplev denne unikke bolig, der er perfekt til familien, som søger kvalitet, plads og naturskønne omgivelser.

Fakta om Dragør (14.450 indbyggere)

Kommuneskat
24,8%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
8,1
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.954 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.954 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.797 kr./md.
Antal folkeskoler
3
Gns. klassekvotient
23

Oplysninger

Sagsnr.
29303483
Boligareal
221 m²
Vægtet areal
215 m²
Rum/værelser
6/5
Grundareal
1.050 m²
Antal etager
1
Byggeår
1974
Ombygget
1998
Energimærke
B
Ejerudgifter pr. md.
4.809 kr.
Pris/m²
34.860 kr.
Pris
7.495.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
68 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
375.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
41.118 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
33.147 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Johanna Rosa Vignisdottir

Ejendomsmægler, MDE

johanna@edc.dk51 70 96 93EDC Living

EDC Living

Vestgrønningen 2, 2791 Dragør

293@edc.dk32 53 11 00