Åbent hus (kræver tilmelding)
25. oktober kl 16.00 - 16.30

Wiedersvej 162791 Dragør

Villa

6/6 rum
156 m²
D
11.995.000 kr.

Fakta om boligen

Sagsnr.
27903207
Boligareal
156 m²
Kælder
30 m²
Vægtet areal
168 m²
Rum/værelser
6/6
Grundareal
565 m²
Antal etager
1
Byggeår
1948
Energimærke
D
Liggetid
3 dage

Økonomi

Ejerudgifter pr. md.
5.723 kr.
Pris/m²
71.399 kr.
Pris
11.995.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %

Finansiering

Udbetaling
600.000 kr.
Brutto (ex. ejerudgifter)
66.058 kr.
Netto (ex. ejerudgifter)
53.504 kr.

Fakta om kommunen

Kommuneskat
24,8 %
Landsgennemsnit
25,4 %
Grundskyldspromille
8,1
Landsgennemsnit
10,2
Pasningstakster
Vuggestue (0-2 år)
4.249 kr./md.
Dagpleje (0-2 år)
4.249 kr./md
Børnehave (3-5 år)
1.931 kr./md.
Antal folkeskoler
3
Gns. klassekvotient
22,6

Særdeles velholdt gulstensvilla med attraktiv beliggenhed nær Strandengene

Arkitekttegnet gulstensvilla med attraktiv beliggenhed nær Strandengene

Arkitekttegnet gulstensvilla fra 1948 med en af Dragørs mest eftertragtede beliggenheder - tæt på Strandengene, Søbadet, den gamle bydel og det hyggelige havnemiljø. Huset er løbende opdateret med stor omtanke for både materialer og arkitektur, så det originale udtryk står smukt side om side med nutidige løsninger.

I den rummelige entré er der adgang videre til husets opholdsrum, hvor et generøst lysindfald og den naturlige sammenhæng mellem køkken og stuer skaber en rolig og åben atmosfære.

Køkkenet med de sned­ker­frem­stil­le­de låger fra 2014 ligger i naturlig, åben forbindelse med de to stuer, og det massive sil­de­bens­par­ket i eg skaber en varm og indbydende ramme om boligen. De store vinduespartier åbner huset mod haven og giver rummene en let og naturlig forbindelse til uderummet.

I stueplan ligger en for­æl­dre­af­de­ling med loft til kip, soveværelse og eget badeværelse og direkte adgang til en mindre solterrasse - en velafstemt og behagelig del af huset, hvor arkitekturen virkelig kommer til sin ret.

På førstesalen findes tre gode værelser og en stor repos, der fungerer som både hjem­me­ar­bejds­plads og multirum. Etagen har Dinesen-plankegulve og Velux-ovenlysvinduer, som trækker et dejligt, naturligt lys ind gennem hele dagen.

Kælderen rummer vaskerum og flere disponible rum med gode op­be­va­rings­mu­lig­he­der.

Haven er lukket og privat med flere terrasser og gode lækroge, og huset ligger optimalt på grunden, så der er sol i haven det meste af dagen. Her er en ro, der er sjælden så tæt på byen. I forlængelse af huset ligger et anneks fra Simply Boheme - bygget på Dragør Havn - som giver ekstra fleksibilitet til gæster, hobby, teenagehygge eller hjemmearbejde.

En arkitekttegnet villa med en helt særlig atmosfære, en fantastisk beliggenhed og en fin balance mellem det originale og det opdaterede.

Vil du vide mere om boligen?

Har du spørgsmål om boligen eller ønsker du at komme forbi til en uforpligtende snak? Så kontakt os her

Besøg butikken