Åbent hus (kræver tilmelding)
15. marts kl 14.30 - 15.15

Gammelmosevej 171D2800 Kongens Lyngby

Villa

4/2 rum
112 m²
C
7.250.000 kr.

Fakta om boligen

Sagsnr.
28403826
Boligareal
112 m²
Kælder
18 m²
Vægtet areal
0 m²
Rum/værelser
4/2
Grundareal
902 m²
Antal etager
1
Byggeår
1938
Ombygget
1958
Energimærke
C
Altan/terrasse
Nej
Elevator
Nej
Liggetid
14 dage

Økonomi

Ejerudgifter pr. md.
5.264 kr.
Pris/m²
64.732 kr.
Pris
7.250.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %

Finansiering

Udbetaling
365.000 kr.
Brutto (ex. ejerudgifter)
38.866 kr.
Netto (ex. ejerudgifter)
31.754 kr.

Fakta om kommunen

Kommuneskat
23,6 %
Landsgennemsnit
25,4 %
Grundskyldspromille
5,9
Landsgennemsnit
10,2
Pasningstakster
Vuggestue (0-2 år)
4.011 kr./md.
Dagpleje (0-2 år)
4.032 kr./md
Børnehave (3-5 år)
2.286 kr./md.
Antal folkeskoler
11
Gns. klassekvotient
22,7

Gen­nem­renove­ret dobbelthus med imponerende loftshøjde

For enden af en lille stikvej ligger denne gen­nem­renove­re­de ejendom som en fredelig og privat oase på en stor, solrig grund, hvor lys, ro og natur danner rammen om hverdagen. Allerede ved ankomsten mødes man af den karakterfulde hoveddør, der tilfører varme og personlighed til den stilrene, hvide facade og skaber en indbydende første fornemmelse af hjemlig elegance.

Indenfor byder entré og bryggers velkommen med praktiske, ved­li­ge­hol­del­ses­nem­me overflader samt gulvvarme i alle rum, hvilket sikrer en behagelig komfort året rundt. Herfra ledes man naturligt videre ind i boligens hjerte – det imponerende køkken-alrum – hvor den markante loftshøjde, de store lysindfald og brede luksuriøse plankegulve skaber en lys, luftig og næsten svævende rumfornemmelse med god plads til både hverdag og gæster. Det sned­ker­frem­stil­le­de køkken i egetræ med fingertappede skuffer understreger boligens høje kva­li­tets­ni­veau, mens den elegante stålbordplade og den praktiske kogende vandhane tilfører både funktionalitet og et eksklusivt, moderne udtryk. I åben forbindelse ligger spiseområdet og et hyggeligt pejsehjørne med udsigt til haven og direkte adgang til den store, smukke træterrasse, som forlænger opholdsrummet ud i det fri. ?Boligen rummer to gode og in­dret­nings­ven­li­ge soveværelser, begge med samme flotte loftshøjde og plankegulve, der understøtter den gennemgående rummelighed. Fra det store soveværelse er der direkte udgang til haven, hvilket skaber en særlig forbindelse mellem inde- og udeliv. Badeværelset fremstår stilrent og veludført i lækre materialer, nøje afstemt med resten af boligens æstetik. I kælderen findes et disponibelt rum i samme høje stand som resten af huset, velegnet til hobby eller ophold samt med gode op­be­va­rings­mu­lig­he­der.

Ejendommen er desuden tilsluttet fjernvarme, som er tilmeldt og betalt. Hertil kommer et stort skur og en carport, der fuldender rammerne om en moderne, komfortabel og bekvem hverdag i naturskønne og private omgivelser. Den store, veletablerede have er smukt anlagt og føles helt afskærmet, når træerne er sprunget ud, og byder på stedsegrøn hæk, bærbuske, legehus, bålsted og masser af plads til både leg, afslapning og hyggelige ophold i grønne omgivelser.

Vil du vide mere om boligen?

Har du spørgsmål om boligen eller ønsker du at komme forbi til en uforpligtende snak? Så kontakt os her

Besøg butikken