Fremvisning
Book en fremvisning

Kulsviervej 86A2800 Kongens Lyngby

Villa

4/3 rum
128 m²
F
6.995.000 kr.

Fakta om boligen

Sagsnr.
28404163
Boligareal
128 m²
Kælder
123 m²
Vægtet areal
179 m²
Rum/værelser
4/3
Grundareal
624 m²
Antal etager
1
Byggeår
1958
Energimærke
F
Liggetid
1 dage

Økonomi

Ejerudgifter pr. md.
5.009 kr.
Pris/m²
39.078 kr.
Pris
6.995.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %

Finansiering

Udbetaling
350.000 kr.
Brutto (ex. ejerudgifter)
37.381 kr.
Netto (ex. ejerudgifter)
30.395 kr.

Fakta om kommunen

Kommuneskat
24,4 %
Landsgennemsnit
25,4 %
Grundskyldspromille
6,7
Landsgennemsnit
10,2
Pasningstakster
Vuggestue (0-2 år)
4.004 kr./md.
Dagpleje (0-2 år)
3.805 kr./md
Børnehave (3-5 år)
2.255 kr./md.
Antal folkeskoler
9
Gns. klassekvotient
22,2

Klassisk og velholdt villa med originale detaljer, frodig have og naturrig beliggenhed

På en rolig og eftertragtet adresse i Kongens Lyngby ligger denne velholdte villa, hvor husets originale detaljer er smukt bevaret og skaber en helt særlig charme og atmosfære. Her får I en klassisk bolig med en veldisponeret planløsning, en frodig have og en beliggenhed, der forener naturskønne omgivelser med nærhed til byens mange faciliteter. Samtidig rummer boligen et stort potentiale med gode rammer for at sætte sit eget præg og skabe drømmehjemmet.
Stueplan byder på en indbydende og funktionel planløsning, hvor entréen leder videre til den store, lyse op­holds­af­de­ling med stue og spisestue i åben forbindelse. De store vinduespartier inviterer dagslyset indenfor og skaber en behagelig atmosfære med fin kontakt til haven. Køkkenet ligger centralt med en hyggelig spiseplads, og stueplan rummer desuden tre gode værelser samt et badeværelse. Den rummelige kælder udgør en værdifuld forlængelse af boligen med god loftshøjde. Her finder I tre disponible rum, badeværelse, værksted, vaskerum samt depot, som giver stor fleksibilitet og mange an­ven­del­ses­mu­lig­he­der.
Udenfor venter en frodig og velanlagt have, der danner en grøn og privat oase omkring huset. Den gode forbindelse mellem hus og have gør det nemt at nyde de grønne omgivelser, og til ejendommen hører desuden carport og skur. Beliggenheden er en af ejendommens helt store kvaliteter. Fra adressen er der kort afstand til de naturskønne omgivelser ved Ørholm og Mølleåen med skov, søer og idylliske stisystemer. Samtidig er der kun en kort cykeltur til Lyngby Centrum med butikker, caféer, kulturtilbud og offentlig transport.
Her får I en villa med sjæl, charme og masser af muligheder – en bolig, hvor klassiske kvaliteter møder en attraktiv beliggenhed tæt på både natur og byliv, og hvor I kan skabe jeres eget drømmehjem i mange år frem.

Vil du vide mere om boligen?

Har du spørgsmål om boligen eller ønsker du at komme forbi til en uforpligtende snak? Så kontakt os her

Besøg butikken