Åbent hus (kræver tilmelding)
9. august kl 15.35 - 16.00

Skovbrynet 292800 Kongens Lyngby

Villa

6/4 rum
213 m²
E
14.495.000 kr.

Fakta om boligen

Sagsnr.
28404192
Boligareal
213 m²
Kælder
109 m²
Vægtet areal
253 m²
Rum/værelser
6/4
Grundareal
788 m²
Antal etager
1
Byggeår
1937
Energimærke
E
Liggetid
11 dage

Økonomi

Ejerudgifter pr. md.
6.022 kr.
Pris/m²
57.292 kr.
Pris
14.495.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %

Finansiering

Udbetaling
725.000 kr.
Brutto (ex. ejerudgifter)
77.403 kr.
Netto (ex. ejerudgifter)
62.940 kr.

Fakta om kommunen

Kommuneskat
24,4 %
Landsgennemsnit
25,4 %
Grundskyldspromille
6,7
Landsgennemsnit
10,2
Pasningstakster
Vuggestue (0-2 år)
4.004 kr./md.
Dagpleje (0-2 år)
3.805 kr./md
Børnehave (3-5 år)
2.255 kr./md.
Antal folkeskoler
9
Gns. klassekvotient
22,2

Herskabelig villa med sjæl, sjældne detaljer og en af Lyngbys attraktive beliggenheder

Bag den klassiske murede facade gemmer sig en bolig, hvor atmosfæren mærkes fra det øjeblik, døren åbnes. Velkommen til Skovbrynet 29 - en elegant mu­rer­mester­vil­la fra 1937, hvor den originale arkitektur og de gedigne materialer går hånd i hånd med en planløsning, der fungerer til det moderne familieliv. Her får I et hjem med karakter, charme og en helt særlig varme, hvor de smukke detaljer fortæller historien om et hus, der er passet og værnet om gennem generationer. De klassiske proportioner, de murede facader, tegltaget, de flotte vinduespartier og de mange originale detaljer skaber en bolig med en sjælden elegance. Det er den type hus, der kun bliver smukkere med årene – tidløst, ædelt og fyldt med sjæl.

En planløsning med plads til både familieliv og gæster. Boligen byder på 213 veludnyttede bo­lig­kva­drat­me­ter fordelt på stueplan og 1. sal samt en stor, anvendelig kælder på ca. 109 m², der tilsammen skaber en bolig med masser af plads til både familieliv og gæster. I stueplan bydes man velkommen i en entré med gæstetoilet, hvorfra husets naturlige planløsning åbner sig. Det lyse køkken ligger i åben forbindelse med opholdsrummene og har en praktisk placering tæt på spi­se­af­de­lin­gen. Den rummelige spisestue danner et naturligt samlingspunkt til både hverdagens måltider og festlige middage, mens den store stue imponerer med et skønt lysindfald og direkte udgang til den overdækkede terrasse. Her skabes en harmonisk overgang mellem inde- og udeliv, så uderummet kan nydes gennem store dele af året. Hele stueetagen emmer af en klassisk villa med flotte proportioner, højt til loftet og en særlig atmosfære, som er svær at finde i nyere boliger.
På førstesalen fortsætter den gennemtænkte indretning med en veldisponeret væ­rel­ses­af­de­ling bestående af fire gode værelser, hvoraf det største oplagt fungerer som for­æl­dresove­væ­rel­se. Etagen rummer desuden badeværelse, repos og walk-in closet, som tilsammen bidrager til både komfort og praktisk opbevaring. Indretningen er ideel til børnefamilien, hvor alle kan få deres eget private rum, samtidig med at etagen fremstår lys og indbydende. Kælderen tilfører boligen endnu en værdifuld dimension. Med flere disponible rum, vaskerum, fyrrum, værksted og et ekstra badeværelse er den langt mere end blot op­be­va­rings­plads. De mange kvadratmeter giver et væld af an­ven­del­ses­mu­lig­he­der.

Den frodige have danner en smuk og privat ramme om boligen og indbyder til udeliv gennem hele sæsonen. Den flisebelagte terrasse skaber de perfekte rammer for både afslapning i solen og hyggelige middage med familie og venner, mens den overdækkede terrasse fungerer som en naturlig forlængelse af husets opholdsrum og kan nydes i al slags vejr. Græsplænen giver plads til leg og aktiviteter, og den grønne beplantning skaber en rolig og indbydende atmosfære med mulighed for både sol og skygge i løbet af dagen. Til boligen hører desuden en carport og et udhus, som giver gode op­be­va­rings­mu­lig­he­der og gør hverdagen både nem og praktisk.

Vil du vide mere om boligen?

Har du spørgsmål om boligen eller ønsker du at komme forbi til en uforpligtende snak? Så kontakt os her

Besøg butikken