Villa fra EDC

Gyldenholm Alle 2

2820 Gentofte

17.000.000 kr.

8/5 rum, 213 m²
Åbent hus med tilmelding 24. nov. 11:00 - 14:30

Kompromisløs kvalitetsvilla på uhyre attraktiv lokation i 2820

Sublimt beliggende på en uhyre attraktiv lokation i Gentofte er denne velplejede kvalitets villa beliggende tæt til Gentofte Skole og Aurehøj Gymnasium. Huset er tilbygget og gennemgribende istandsat i 1995, og er løbende blevet holdt ved lige ned til mindste detalje, hvilket den noget nær pletfrie til­stands­rap­port er et bevis for. Der er en særdeles elegant og fin rød tråd gennem hele husets layout og materialevalg, så det i den grad er en fornøjelse. Husets disponering er således at du træder ind i en velkomst entré, hvorfra der er indgang til en fantastisk opholdsstue med udgang til terrasse og den skønne have. Der er indgang til et skønt stort køkken-alrum med oceaner af arbejdsplads i køkkenet, som har udgang til den hyggelige østvendte gårdhave hvor morgen solen rigtigt kan nydes. Via køkkenets spisesektion er der indgang til yderligere en stue, hvorfra der er indgang til 2 gode værelser samt et fint bru­se­ba­de­væ­rel­se. Husets første sal er i dag udformet således at der er ét stort soveværelse, som med lethed kan reetableres til 2 gode og reelle værelser. Der er en lang reolgang, som giver indgang til et helt fantastisk værelse med loft til kip. Der er yderligere et badeværelse på 1. salen. Til ejendommen hører desuden garage, som er indrettet som kombineret bryggers og depotrum samt et anneks, som med fordel kan anvendes til hjem­me­træ­nings­rum e.l.






Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flyt­te­for­sik­ring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flyt­te­for­sik­ring@gjensidige.dk

Fakta om Gentofte (75.033 indbyggere)

Kommuneskat
24,3%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
5,1
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.639 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
4.189 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.905 kr./md.
Antal folkeskoler
12
Gns. klassekvotient
22,5

Oplysninger

Sagsnr.
28202262
Boligareal
213 m²
Vægtet areal
216 m²
Rum/værelser
8/5
Grundareal
933 m²
Antal etager
2
Byggeår
1920
Ombygget
1995
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
8.181 kr.
Pris/m²
78.704 kr.
Pris
17.000.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
33 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
850.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
94.823 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
76.762 kr.
Læs mere om boliglån

Nyttige links

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

Hein Christensen

Afdelingsleder, ejendomsmægler, MDE

hch@edc.dk60 69 60 1458 58 71 17EDC Poul Erik Bech

EDC Poul Erik Bech

Gentoftegade 72, 2820 Gentofte

282@edc.dk39 65 63 00