Villa fra EDC

Ibstrupvej 7A

2820 Gentofte

9.000.000 kr.

6/5 rum, 175 m²
Nyhed
118 visninger de seneste 24 timer
Åbent hus med tilmelding 22. maj 10:00 - 12:00

Stilsikker stor villa til den kræsne køber med na­tu­ro­p­le­vel­ser i baghaven

Stilsikkert og ind­flyt­nings­klart stort arkitekt tegnet hus tilbagetrukket fra selve vejen, så privatlivet er sikret, og som noget helt unikt er der direkte adgang fra baghaven til imponerende na­tu­ro­p­le­vel­ser i form af Gar­der­høj­for­tet næsten lige i baghaven samt sti til Ermelunden med ca. 10 minutters gang kun.

Husets planløsning vil uden tvivl tilgodese den pladskrævende børnefamilie, der ønsker en stringent rød tråd i materialevalg og en bolig, der har godt med albuerum fra kælder til kvist. Husets indretning er således at du ankommer i en helt igennem fantastisk hall, med åbent trappeløb til husets 1. sal. Her er 2 meget store stuer en-suite begge med udgang til det udvendige vel­gen­nemtænk­te lounge område. Den ene af stuerne har brændeovn, som sikkert vil give en hyggelig stemning i vinterhalvåret. I stueplan er der et tidløst og elegant hvidt køkken med grebsfrie elementer. Du får desuden et dejligt stort og nydeligt toilet. 1.salen er, som resten af huset, en nydelse at opleve. Her er oceaner af lys og hele 3 store tidssvarende værelser, hvert med sit eget udtryk. Du får selvfølgelig også et fint badeværelse med i købet på 1. salen. "Kælderen" må nærmere betegnes som "nedre plan", da der ikke er meget "kælder" fornemmelse her. Der er flere gode disponible rum, især 2 af dem velegnet til teenagerum/gæsterum. Der er tillige et badeværelse og va­ske­fa­ci­li­te­ter. Til ejendommen hører en hyggelig hermetisk lukket have og en carport.






Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flyt­te­for­sik­ring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flyt­te­for­sik­ring@gjensidige.dk

Fakta om Gentofte (75.076 indbyggere)

Kommuneskat
24,2%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
5,1
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.828 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
4.526 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.046 kr./md.
Antal folkeskoler
12
Gns. klassekvotient
22,5

Oplysninger

Sagsnr.
28203022
Boligareal
175 m²
Kælder
102 m²
Vægtet areal
213 m²
Rum/værelser
6/5
Grundareal
820 m²
Antal etager
1
Byggeår
1937
Ombygget
1977
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
6.583 kr.
Pris/m²
42.254 kr.
Pris
9.000.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
7 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
450.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
49.580 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
40.281 kr.
Læs mere om boliglån

Flid, Etik & Godt Købmandskab gør forskellen

Jeg har 29 års erfaring i ejen­doms­mæg­ler­bran­chen, hvoraf de sidste 21 år har været som ejendomsmægler i "reservatet". Jeg kender området som min egen baglomme, hvilket er en klar fordel for dig som boligsælger eller boligsøgende.

Hein Christensen

Afdelingsleder, ejendomsmægler, MDE

hch@edc.dk60 69 60 1458 58 71 17EDC Poul Erik Bech

EDC Poul Erik Bech

Gentoftegade 72, 2820 Gentofte

282@edc.dk39 65 63 00