Villa fra EDC

Nellikevej 12

2820 Gentofte

7.750.000 kr.

5/2 rum, 153 m²
LAVE EJERUDGIFTER
Åbent hus med tilmelding 24. nov. 12:15

Familievenlig villa på 153 kvm. med solrig sydvendt have på blind vej i Gentofte

På en rolig, blind vej i Gentofte finder du denne charmerende villa, der med sine 153 kvm. byder på stil og elegance. Huset er ideelt til børnefamilier, og med en grund på en skøn sydvendt have fyldt med frugttræer, er der rig mulighed for at nyde livet udendørs. Villaen er oprindeligt fra 1930, men blev gen­nem­renove­ret i 1990 med fokus på smukke detaljer og høj kvalitet.

Indretningen er gennemtænkt og funktionel, med en rummelig hall, der byder velkommen og leder videre til de to stuer en suite. Det store køkken-alrum med Vordingborg køkken, indbyder til samvær og hyggelige middage, og den tilstødende havestue, der er opført med termoruder, giver et dejligt lysindfald og forlænger udesæsonen. Derudover rummer stueetagen også et praktisk bryggers, gæstetoilet samt en stor krybekælder.

På førstesalen finder du tre oprindelige soveværelser, hvoraf en væg let kan genetableres for at adskille dem, samt et stort badeværelse fra Villeroy & Boch, der både byder på bruseniche og badekar.

Villaen er beliggende i det eftertragtede blom­ster­kvar­ter i Gentofte Kommune, tæt på både skoler, dag­in­sti­tu­tio­ner og naturskønne områder som Gentofte Sø, Nymosen og Gentofterenden. Dag­lig­va­re­ind­køb kan klares i nærområdet, og der er nem adgang til både København, Hellerup og Lyngby, både i bil og med offentlig transport fra Kil­de­gårds­plads, der ligger blot fem minutters gang fra boligen.

Fakta om Gentofte (75.033 indbyggere)

Kommuneskat
24,3%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
5,1
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.639 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
4.189 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.905 kr./md.
Antal folkeskoler
12
Gns. klassekvotient
22,5

Oplysninger

Sagsnr.
26305406
Boligareal
153 m²
Vægtet areal
146 m²
Rum/værelser
5/2
Grundareal
692 m²
Antal etager
1
Byggeår
1930
Energimærke
E
Ejerudgifter pr. md.
5.430 kr.
Pris/m²
53.082 kr.
Pris
7.750.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
74 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
390.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
43.295 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
35.047 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Frederik Mattrup Lundsgaard

Ejendomsmægler, MDE

flu@edc.dk60 51 25 86EDC Hjort

EDC Hjort

Ordrupvej 105, 2920 Charlottenlund

263@edc.dk39 63 95 25