Villa fra EDC

Kikhanebakken 30, Gl Holte

2840 Holte

7.995.000 kr.

5/3 rum, 175 m²
Nyhed
219 visninger de seneste 24 timer
Åbent hus med tilmelding 25. maj 11:00 - 17:00

Nu udbydes en flot, arkitekttegnet vinkelvilla på hele 315 m² i det attraktive Gl. Holte.

Villaen er opført i 1974 i kva­li­tets­ma­te­ri­a­ler og fremstår pæn og velholdt overalt – her mærker man straks det gode indeklima, når man bevæger sig rundt i husets mange rum.

Boligen er ideel til familien, der ønsker fleksible in­dret­nings­mu­lig­he­der. Her er separat børne- og for­æl­dre­af­de­ling, begge med tilhørende badeværelser, og der er mulighed for at indrette kontorafsnit med egen indgang.

Det rummelige køkken/alrum på ca. 22 m² har god plads til både madlavning og samvær, og de lyse stuer giver gode møb­le­rings­mu­lig­he­der samt direkte udgang til en stor, overdækket terrasse mod sydvest. Her kan udelivet nydes helt privat foran den udvendige pejs, mens den velanlagte og solrige have omkranser huset mod øst, syd og vest.

Underetagen på 140 m² byder på masser af plads til aktiviteter såsom kontor, værksted, bar, gildesal/aktivitetsrum, sauna, vaskerum og et værelse med eget bad – og har desuden egen indgang udefra.
Til boligen hører også en stor, muret dobbelt garage samt et rummeligt skur til opbevaring.

Ejendommen er placeret på en lukket vej med stisystemer, så børn trygt kan færdes i området. Gl. Holte er kendt for sin naturskønne beliggenhed med golfbaner, rideskoler, fiskedam og direkte adgang til Søllerød Naturpark, hvor der er rig mulighed for både leg, gå- og cykelture samt ridning. Området byder på gode skoler, institutioner, indkøb i Holte, Nærum eller Trørød, og der er let adgang til offentlig transport med både bus og S-tog.

Dette er en villa, hvor der er tænkt over detaljerne – tegnet af arkitekten til sig selv – og nu kan I blive en del af et trygt, familievenligt kvarter med gode naboer og lave kommunale skatter.

Kontakt os for en fremvisning og oplev boligen og området med egne øjne.

Fakta om Rudersdal (57.342 indbyggere)

Kommuneskat
23,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
9,5
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.730 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.780 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.070 kr./md.
Antal folkeskoler
8
Gns. klassekvotient
21,7

Oplysninger

Sagsnr.
29105940
Boligareal
175 m²
Kælder
140 m²
Vægtet areal
237 m²
Rum/værelser
5/3
Grundareal
1.086 m²
Antal etager
1
Byggeår
1974
Energimærke
E
Ejerudgifter pr. md.
6.732 kr.
Pris/m²
33.734 kr.
Pris
7.995.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
2 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
400.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
44.052 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
35.971 kr.
Læs mere om boliglån

Flittig, engageret og erfaren

Jeg gør mig umage for at skabe en god og tryg oplevelse for dig, når du skal finde nyt hjem. Lokalområdet kender jeg som "min egen bukselomme" og kan fortælle om gode løberuter, restauranter, skoler, fri­tidsak­ti­vi­te­ter, etc. Ligesom jeg gerne giver en guided tour i vores skønne område! :-)

Lars Zola-Honoré

Indehaver, Ejendomsmægler & Valuar, MDE

lzh@edc.dk21 70 00 11EDC Lars Zola-Honoré

EDC Lars Zola-Honoré

Søllerødvej 45, 2840 Holte

291@edc.dk45 80 50 43