Villa fra EDC

Øverødvej 93, Øverød

2840 Holte

7.495.000 kr.

5/3 rum, 164 m²
Åbent hus med tilmelding 24. nov. 9:00 - 17:00

Ren idyl tæt på Søllerød Sø

Idyllisk stråtækt 1½-plans villa få hundrede meter fra Søllerød Sø. Villaen er nænsomt restaureret i en stil der passer rigtig godt til det gamle hus med flotte brede plankegulve, pæne sprodsede termovinduer og der er synlige bjælker i lofterne i hele stueplanet. Stråtaget er også af nyere dato. Stilen er "bondehus" men loftshøjden er absolut fin. Villaen ligger få hundrede meter fra Søllerød Sø og der også kort afstand til både Holte Midpunkt, Stationen og Skovlyskolen. Grunden ligger højt og der er flotte lange kig mod Kirkeskoven både fra grunden og fra flere af rummene i huset.

Den charmernde bolig på 164 kvm indeholder: entre/fordelingsgang med skabe og adgang til et lille fyrrum/vaskerum, forstue med trappe til 1.sal og adgang til et pænt bru­se­ba­de­væ­rel­se, god spisestue, lyst og hyggeligt køkken i massivt træ med fyldningslåger og fine fliser på væggen, dejlig stor opholdsstue med brændeovn og udgang til den skønneste helår­si­so­le­re­de udestue med store ovenlys (udestuen er på 20 kvm, som ikke er medregnet i boligarealet). I stueplan forefindes endvidere et fint kontor/værelse. På 1.sal: repos, dejligt bru­se­ba­de­væ­rel­se og 2 fine store soveværelser med udsigt over kvarteret.

Haven er flot anlagt og helt ugeneret med gammel beplantning og stier med bro­stens­be­læg­ning. Der er også et godt stort udhus.

Fakta om Rudersdal (57.237 indbyggere)

Kommuneskat
23,4%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
9,6
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.510 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.640 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.940 kr./md.
Antal folkeskoler
8
Gns. klassekvotient
21,7

Oplysninger

Sagsnr.
29105706
Boligareal
164 m²
Vægtet areal
164 m²
Rum/værelser
5/3
Grundareal
812 m²
Antal etager
1
Byggeår
1850
Ombygget
2014
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
7.500 kr.
Pris/m²
45.701 kr.
Pris
7.495.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
-6,00 %
Liggetid
152 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
375.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
41.972 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
34.238 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Kenneth Holt Nielsen

Ejendomsmægler MDE

khn@edc.dk21 70 05 1145 20 20 74EDC Lars Zola-Honoré

EDC Lars Zola-Honoré

Søllerødvej 45, 2840 Holte

291@edc.dk45 80 50 43