Villa fra EDC

Skodsborgvej 161, Søllerød

2840 Holte

8.450.000 kr.

6/5 rum, 176 m²
Åbent hus med tilmelding 24. nov. 14:15 - 16:00

Flot familievilla i naturskønne omgivelser – velkommen til "Det Danske Schweiz" i Søllerød

Denne rummelige og indbydende familievilla ligger få skidt fra Ravnholm - det kuperede skovområde, også er kendt som Det danske Schweiz. Ud over at være omgivet af storslåede natur, ligger villaer tæt på ’Købmanden i Søllerød’ og det lille hyggelige Pizzanaples.

Villaen byder på hele 176 kvm bolig og yderligere 30 kvm funktionel kælder. Huset er opført på en skøn grund på 1.039 kvm, som giver masser af plads til både privatliv i den hyggelige gårdhave og leg i haven.
Huset er oprindeligt opført i 1956 er sidenhen blevet om- og tilbygget i 1980, med respekt for den oprindelige arkitektur.
I 2019 gennemgik boligen en omfattende renovering, hvor der blev lagt vægt på nordisk minimalisme og tidløst design. Klinkegulve, elegante egetræsskabe og massive ege­træs­plan­ke­gul­ve er blot nogle af de smukke detaljer, der er blevet tilføjet. Med gulvvarme i hele huset og pejs i stuen sikres både komfort og hygge året rundt.
Når du træder indenfor, mødes du af en lys og indbydende entré, der straks inviterer dig videre ind i den store opholdsstue. Her er der rigelig plads til både familiehygge og gæster. To trin op fører dig til det stilrene køkken, der med de stilfulde egetræslåger får køkken og stue til hænge stilfuldt sammen. Køkkenet har en perfekt størrelse og er indrettet med en rummelig spiseplads, hvor hele familien kan samles. Fra køkkenet åbner en skydedør op til en sydvestvendt gårdhave – det perfekte sted at nyde lange sommerdage.
Til venstre for entréen finder du det første af villaens to moderne badeværelser, smagfuldt udført med Metrofliser og små fine detaljer. Til højre ligger bryggerset, som er både praktisk, rummeligt og med adgang til et separat fyrrum. De store fliser er ført videre fra entre til både badeværelse og helt ud til fyrrummet. Stilen med Egetræs-lågerne fra køkkenet er videreført til Bryggers og vaskerum, som giver en rød tråd gennem hele boligen.
En trappe fører dig til overetagen, hvor du mødes af et stort åbent stue/alrum, to værelser samt et master bedroom. På hele 1. salen er der loft til kip med fritlagte bjælker, der giver en skøn følelse af lys og luft. Har du brug for et ekstra værelse vil dette relativt nemt kunne etableres på 1. sal.
På 1. salen ligger husets andet badeværelse som fremstår eksklusivt med både er med både separat brus og fritstående karbad. De dobbelte ovenlysvinduer fylder rummet med et fantastisk dagslys samt et kik til stjernerne.
I kælderen er der endnu et stort rum, der kan anvendes til alt fra kontor til teenagerum eller gæsteværelse. Kælderen har direkte adgang til haven med stort vinduesparti, så den fremstår som en integreret del af boligen. Her går de store fliser også igen.
Haven har lidt en ’sommerhus vipe’ med de store grantræer. Det forskudte plan mellem selve haven og gårdhave går, at den kan rumme masser af forskellige aktiviteter – og afslapning.
Hvis I drømmer om at bo tæt på naturen, men stadig med alle hverdagens be­kvem­me­lig­he­der lige ved hånden, er det her I skal bo.

Fakta om Rudersdal (57.237 indbyggere)

Kommuneskat
23,4%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
9,6
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.510 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.640 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.940 kr./md.
Antal folkeskoler
8
Gns. klassekvotient
21,7

Oplysninger

Sagsnr.
29105751
Boligareal
176 m²
Kælder
30 m²
Vægtet areal
183 m²
Rum/værelser
6/5
Grundareal
1.039 m²
Antal etager
1
Byggeår
1956
Ombygget
1980
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
6.614 kr.
Pris/m²
46.175 kr.
Pris
8.450.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
42 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
425.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
47.289 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
38.577 kr.
Læs mere om boliglån

Jan Kiberg

Ejendomsmægler, MDE

kiberg@edc.dk30 59 04 11EDC Lars Zola-Honoré

EDC Lars Zola-Honoré

Søllerødvej 45, 2840 Holte

291@edc.dk45 80 50 43