Villa fra EDC

Søllerød Slotsvej 6

2840 Holte

18.500.000 kr.

7/4 rum, 256 m²
Nyhed
Åbent hus med tilmelding 6. apr. 12:00 - 17:00

Smuk villa med udsigt på toppen af Søllerød i den fine gamle stil, men med nyt tag, mv.

Her er muligheden for at få fingre i en af de smukke gammeldags villaer i Søllerød. Øverst på bakken i det gamle Søllerød ved Søllerød Kro og Kirke samt Kirkeskoven.

Romantisk og atmosfærefyldt villa med et væld af detaljer og mange gode renoverede kvaliteter, senest her i 2024 hvor der blev lagt nyt tag, nye kviste og vinduer fra Bøjsø, stilfuldt badeværelse, toplækkert åbent køkken, mv.

Masser af plads til den store familie og et kæmpe stueplan med plads til mange gæster og fester.

Ankomst i fin gammel hall med et væld af romantiske detaljer. God og fint afskærmet garderobeplads samt adgang til både stort badeværelse, gæstetoilet samt til de skønne stuer. Et meget imponerende opholdsrum i form af den skønneste kæmpe opholdsstue på ca. 55 kvm. transformeret til smukt og stilfuldt køkken/alrum med den nye flotte køkken for enden fra køkkenfirmaet Snedkeriet KBH. Rummet er så stort, at der til daglig er lektiebord og sofa udover spisebordet, og når der kommer gæster, kan I dække op til 40 personer! Lækkert nyt køkken i linoleum og egetræ samt skønt lysindfald fra de mange vinder og døren med udgang til haven.

Bag køkkenet er der et stort hyggeligt værelse eller kontor samt trappe til indbydende vaskekælder.

På begge sider af pejsen/brændeovnen i alrummet er der åbninger og den østelige fører til smuk og imponerende lys opholdsstue med det skønneste vinduesparti samt udgang til sydvendte træterrasse. Fra både opholdsstue og alrum er der flot udsigt over de andre villaer nede ad bakken samt mod trætoppene i Ravnholm Skov/Det Danske Schweiz. Her er virkelig fornemmelsen af, at være på toppen af bakken i Søllerød!

Den fine gamle trappe i hall'en fører op til 3 børneværelser, lækkert nyt badeværelse, fælles børnestue samt super lækkert for­æl­dresove­væ­rel­se. Særligt her er udsigt imponerende, men kan nydes i fulde drag overalt på 1. sal.

Der er også kælder her i den anden ende af villaen, som har god plads til opmagasinering, værksted, vinkælder og den slags.

Hertil en yderst bedårende syd- og vestvendt have med udsigt mod Geelskov og Det Danske Schweiz/Ravnholm Skov. Flot gammel beplantning og skønt terrassemiljø i forbindelse med ankomstpartiet hvor der er udsigt til både skov og ens eget smukke hus :-)

God plads til parkering ved indkørslen samt cykelskur og kæmpe garage med plads til 3 biler. Der er elektriske porte og masser af plads på loftet til opmagasinering. Ligeledes ideel til gymnasie fester og den slags.

Et skønt kvarter for dem som ønsker fred og ro samt trygge børnevenlige villaveje. Her høres fuglesang og nærheden til skoven nydes. Søllerød er præget af historisk eksklusiv stil, smukt kuperet landskab, store skove og søer samt de flotte gamle bygninger, bl.a. Søllerød Kro og Kirke, palæerne i renæssance stil, gadekæret, mv. Rig mulighed for cykelture, løbeture, fisketure, tennis, golf, o.m.m. Gåafstand til Ravnholm Skole og Søllerød Købmanden. Gode bus­for­bin­del­ser lige om hjørnet og hurtig tilkørsel til mo­tor­vejs­net­tet samt kort afstand til Holte Station og Midtpunkt med mange spændende ind­købs­mu­lig­he­der.

Ring for fremvisning på 21 70 00 11 eller book her via siden.

Fakta om Rudersdal (57.342 indbyggere)

Kommuneskat
23,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
9,5
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.730 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.780 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.070 kr./md.
Antal folkeskoler
8
Gns. klassekvotient
21,7

Oplysninger

Sagsnr.
29105564
Boligareal
256 m²
Kælder
85 m²
Vægtet areal
292 m²
Rum/værelser
7/4
Grundareal
1.429 m²
Antal etager
1
Byggeår
1910
Ombygget
1934
Energimærke
E
Ejerudgifter pr. md.
11.153 kr.
Pris/m²
63.356 kr.
Pris
18.500.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
12 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
925.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
102.186 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
83.418 kr.
Læs mere om boliglån

Flittig, engageret og erfaren

Jeg gør mig umage for at skabe en god og tryg oplevelse for dig, når du skal finde nyt hjem. Lokalområdet kender jeg som "min egen bukselomme" og kan fortælle om gode løberuter, restauranter, skoler, fri­tidsak­ti­vi­te­ter, etc. Ligesom jeg gerne giver en guided tour i vores skønne område! :-)

Lars Zola-Honoré

Indehaver, Ejendomsmægler & Valuar, MDE

lzh@edc.dk21 70 00 11EDC Lars Zola-Honoré

EDC Lars Zola-Honoré

Søllerødvej 45, 2840 Holte

291@edc.dk45 80 50 43