Sjælden udbudt bolig i attraktive omgivelser

Velkommen til denne fantastiske perle på Lauggårds Alle 9a. Denne særdeles attraktive bolig ligger tilbagetrukket fra vejen og i rolige omgivelser med skønne og hjælpsomme naboer i en sund og god ejerforening. Selvom man bliver en del af ejerforeningen, som foruden huset består af 5 lejligheder, så deler man kun udearealerne fra indgangen mod vejen og ned til fæl­lesa­e­ra­ler­ne, samt det fællesareal der ligger til højre for boligen. Huset er på 100 kvadratmeter og med 61 kvadratmeter kælder. Sælger har for nyligt malet huset og gjort det virkelig indbydende for kommende købere, så det bevarer det æstetiske og majestætiske look. Man bliver først mødt af en fin lille entre, hvor der er gjort plads til overtøj og sko og som fordeler huset med stueetagen og førstesalen. Huset har et fantastisk lysindfald fra alle sider og gulvene er for nyligt blevet malet i stueetagen. Stuen er rummelig og hyggelig og med karnap og biopejs. I forlængelse heraf ligger boligens nostalgiske badeværelse med blå klinker og badekar, som snildt kan laves om til bruseniche, hvis man ønsker dette. Badeværelset har desuden god plads til skabe og en fin håndvask, samt gulvvarme. Køkkenet er fra Winchester Tile Company i England med selvlukkende skuffer og er et gedigent håndværk. Der er sat nye smukke fliser op ved komfuret og der er kommet ny flot håndvask. Køkkenet har desuden masser af plads og et fint udkig til haven, samt direkte udgang til den solrige terrasse. Der er også plads til det lange eller runde spisebord. Der er lavet et ekstra værelse i forlængelse af køkkenet, som er fordelt med en en sort og smuk New Yorker glasvæg. Værelset kan bruges som gæsteværelse, kontor eller evt lounge-hygge område. På førstesalen finder man boligens 2 gode og store rummelige værelser, det ene med udgang til en hyggelig og lille altan, hvor man snildt kan have et bord og en stol stående og nyde aftensolen og en kop kaffe. Det andet værelse har direkte adgang til en stor og indbydende hems, som kan laves til opbevaringsrum eller måske børneværelse, walkin-closet eller loungeområde. Også på førstesalen har man masser af lys og et fantastisk udkig til haven og dens mange flotte og smukke træer. Kælderen har et stort potentiale, da der her er både udgang til haven/indgangen og man har mulighed for at etablere et ekstra badeværelse. Man har mulighed for at etablere gode rum i kælderen ved evt at grave ud, men mulighederne hernede er dog mange og man har virkelig masser af plads og muligheden for at sætte sit eget præg. Der er ligeledes gode va­ske­fa­ci­li­te­ter i kælderen med nyere maskiner. Boligen har tidligere været delt op i to lejligheder, så grundarealet fremgår derfor ikke på BBR, men man har udgang til et skønt havestykke, som man har brugsret til. Haven og terrassen er indbydende og smuk og giver næsten fornemmelsen af landidyl, da en af naboerne har høns ved sidenaf. Her er desuden gode muligheder for at nyde morgenkaffen i fred og ro og være ugeneret af andre.