Villa fra EDC

Aldershvilevej 53

2880 Bagsværd

8.495.000 kr.

6/4 rum, 130 m²
Nyhed

Charmerende villa med 199 etagemeter i det eftertragtede Al­ders­hvile­kvar­ter

- Stor og ugenert koteletgrund med sydvendt have

- Tilbygning fra 2017

Velkommen til Aldershvilevej 53. Allerede ved ankomsten fornemmer man den særlige stemning. Huset ligger diskret trukket tilbage fra vejen, hvilket skaber en sjælden ro og privatliv. Ind­gangs­par­ti­et byder velkommen med klassisk elegance, og indenfor åbner boligen sig med en spændende planløsning.
I stueplan mødes du af en rummelig entré og et lyst køkken-alrum, funktionelt indrettet med stort komfur med 5 blus (SMEG) – perfekt når der skal laves mad til mange. Fra køkken-alrum er der direkte udgang til en vestvendt terrasse – ideel til eftermiddags- og aftensol. Den moderne tilbygning fra 2017 tilfører huset et smukt, åbent opholdsrum med store vinduespartier, brændeovn og udsigt til den sydvendte, ugenerte have. Herfra er der endnu en udgang til en hyggelig terrasse, hvor du kan nyde roen og det grønne uderum.
Et stilfuldt badeværelse fra 2021 med sanitet fra Grohe og smukke italienske kva­li­tets­klin­ker samt yderligere et soveværelse fuldender stueplan. På førstesalen finder du et lyst og rummeligt master bedroom med indbyggede skabe, to gode børneværelser samt et gæstetoilet.
Kælderen byder på høj funktionalitet med god loftshøjde og klinkebelagte gulve. Her er plads til både vaskerum, opbevaring, værksted eller te­e­na­ge­af­de­ling – med egen udgang til forhaven.

Haven er et kapitel for sig: fuldstændig ugeneret, solrig og omkranset af frodig beplantning. Det perfekte sted til både leg, afslapning og sommermiddage på terrassen. Til ejendommen hører desuden en garage med rigelig plads til opbevaring.
Al­ders­hvile­kvar­te­ret i Bagsværd er kendt for sine grønne omgivelser og rolige villaveje, hvor børn trygt kan lege, og naboerne hilser på hinanden. Du bor få minutters gang fra Bagsværd Sø – et eldorado for naturelskere, løbere og kajakroere. Her kan du tage mor­gen­duk­ker­ten, gå tur i skovens dybe stille ro eller nyde søens blanke overflade året rundt.
Samtidig er Bagsværd bymidte tæt på med alt, hvad du behøver i hverdagen: gode skoler, dag­in­sti­tu­tio­ner, ind­købs­mu­lig­he­der og S-tog, der hurtigt bringer dig til København. Her får du en sjælden kombination af naturskøn idyl og byens be­kvem­me­lig­he­der – alt sammen i cykelafstand fra dit nye hjem.

Fakta om Gladsaxe (70.958 indbyggere)

Kommuneskat
23,6%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
5,9
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
4.011 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
4.032 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.286 kr./md.
Antal folkeskoler
11
Gns. klassekvotient
22,8

Oplysninger

Sagsnr.
28801483
Boligareal
130 m²
Kælder
69 m²
Vægtet areal
160 m²
Rum/værelser
6/4
Grundareal
1.154 m²
Antal etager
1
Byggeår
1958
Ombygget
1973
Energimærke
F
Ejerudgifter pr. md.
5.375 kr.
Pris/m²
53.094 kr.
Pris
8.495.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
5 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
425.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
46.883 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
38.191 kr.
Læs mere om boliglån

Mikkel Thøfner

Indehaver, ejendomsmægler MDE

mitho@edc.dk27 62 02 04EDC Michael Tang

EDC Michael Tang

Bagsværd Hovedgade 172, 2880 Bagsværd

288@edc.dk44 49 44 44