Villa fra EDC

Nydamsvej 28

2880 Bagsværd

8.750.000 kr.

5/3 rum, 179 m²
Nyhed

Eftertragtet beliggenhed i Re­gat­takvar­te­ret

- Charmerende og velholdt etplansvilla

- Stor og flot anlagt have.

Her får du en bolig med adresse i ét af Bagsværds mest attraktive kvarterer, hvor du er omgivet af naturskønne omgivelser. Nyd rolige gåture i Aldershvile Slotspark, hvor slotsruinen og den frodige natur skaber en helt særlig stemning, eller tag en tur til Bagsværd Sø, som byder på både sejlads, svømning og ren afslapning ved vandet – perfekt for naturelskeren.

Når du træder indenfor, mødes du af en rummelig entré med god skabsplads og praktisk opbevaring. Herfra åbner boligen sig op i en stor og indbydende dagligstue med brændeovn – ideel til hyggelige aftener. Køkken-alrummet er moderniseret med en flot køkkenø og masser af bordplads, og i den lyse spisestue med store glaspartier kan du nyde udsigten til haven året rundt.

I 2009 blev ejendommen udvidet med en tilbygning med loft til kip, hvilket skaber en helt særlig rumfornemmelse. Her finder du et stort rum som kan bruges til værelse, et badeværelse og en charmerende hems – perfekt som kontor eller ekstra soveplads.

Boligen byder desuden på et stort soveværelse med indbyggede skabe, et ekstra værelse og endnu et badeværelse
Ejendommen er utrolig velholdt, hvilket ses i til­stands­rap­por­ten.

Udendørs venter en grøn og ugeneret have, hvor du kan nyde solen i fred og ro. Her er rigelig plads til både børneleg, afslapning og hyggelige grillaftener med venner og familie. Derudover får du carport, værksted og et rummeligt skur – ideelt til både opbevaring og hobbyprojekter.

Beliggenheden kunne ikke være bedre – du er tæt på Bagsværd Centrum med et bredt udvalg af ind­købs­mu­lig­he­der og spe­ci­al­bu­tik­ker, og Skovbrynet Station ligger i gåafstand, så du nemt kommer til og fra byen. Indre By nås på blot 20 minutter i bil.
Er du på udkig efter en bolig med sjæl, charme og en fantastisk beliggenhed, så er Nydamsvej 28 helt klart et besøg værd.

Fakta om Gladsaxe (70.958 indbyggere)

Kommuneskat
23,6%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
5,9
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
4.011 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
4.032 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.286 kr./md.
Antal folkeskoler
11
Gns. klassekvotient
22,8

Oplysninger

Sagsnr.
28801382
Boligareal
179 m²
Vægtet areal
188 m²
Rum/værelser
5/3
Grundareal
1.195 m²
Antal etager
1
Byggeår
1953
Ombygget
1995
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
6.335 kr.
Pris/m²
46.543 kr.
Pris
8.750.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
11 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
440.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
48.277 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
39.328 kr.
Læs mere om boliglån

Mikkel Thøfner

Indehaver, ejendomsmægler MDE

mitho@edc.dk27 62 02 04EDC Michael Tang

EDC Michael Tang

Bagsværd Hovedgade 172, 2880 Bagsværd

288@edc.dk44 49 44 44