Villa fra EDC

Rylevænget 23

2880 Bagsværd

6.895.000 kr.

6/4 rum, 176 m²
Nyhed
78 visninger de seneste 24 timer

Rummelig villa med charme og 282 etagemeter

- Børnerigt område i det populære Ha­spe­gårds­kvar­ter

- Dejlig privat have samt godt naboskab

- Plads til den store familie

Drømmer du om et hjem med masser af plads, lys og luft – og hvor både hverdag og hyggelige stunder med venner og familie får de bedste rammer? Så er dette skønne hus på Rylevænget 23 måske lige noget for dig.

Når du træder ind i boligen, bliver du mødt af en rummelig entré med god plads til sko og overtøj. Herfra åbner hjemmet sig op i et lyst og indbydende køkken-alrum, der flyder naturligt sammen med de to store stuer – et skønt samlingspunkt, hvor familien kan være sammen i det daglige, og hvor der er rigelig plads til gæster, fest og fejring.
Fra stuen er der både udsigt til den hyggelige, lukkede have og direkte adgang til en overdækket terrasse – det perfekte sted til morgenkaffen eller en stille aften med udsigt til grønne omgivelser. I stueetagen finder du også et badeværelse med badekar.

På førstesalen får du hele tre gode soveværelser, heraf ét med en fransk altan, samt et stort værelse med loft til kip og egen overdækket altan, hvorfra du kan nyde en smuk udsigt over kvarteret. Et lyst badeværelse med brus fuldender etagen.

Kælderen er noget helt særligt – højloftet, tør og fuld af naturligt lys fra vinduer i alle rum. Her er masser af plads til hobbyer, opbevaring eller en te­e­na­ge­af­de­ling. Du får flere disponible rum, vaskerum og teknikrum – og direkte udgang til forhaven.
Haven er lukket og meget privat med grøn hæk hele vejen rundt, flotte buske og et smukt valnøddetræ for enden. Her kan børnene lege trygt, mens de voksne nyder solen, som er at finde i haven det meste af dagen.

Beliggenheden er perfekt for børnefamilier – huset ligger i det eftertragtede og trygge Ha­spe­gårds­kvar­ter, hvor vejene er lukkede og skolevejen sikker. Der er kort afstand til både Bagsværd Sø og Hareskoven, og med blot 15 minutters kørsel til København – eller ca. 20 minutter med S-tog fra Stengården station – er du hurtigt fremme, både i naturen og i byen

Fakta om Gladsaxe (70.958 indbyggere)

Kommuneskat
23,6%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
5,9
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
4.011 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
4.032 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.286 kr./md.
Antal folkeskoler
11
Gns. klassekvotient
22,8

Oplysninger

Sagsnr.
28801434
Boligareal
176 m²
Kælder
106 m²
Vægtet areal
218 m²
Rum/værelser
6/4
Grundareal
666 m²
Antal etager
1
Byggeår
1953
Ombygget
1972
Energimærke
E
Ejerudgifter pr. md.
4.834 kr.
Pris/m²
31.628 kr.
Pris
6.895.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
10 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
345.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
38.064 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
31.006 kr.
Læs mere om boliglån

Mikkel Thøfner

Indehaver, ejendomsmægler MDE

mitho@edc.dk27 62 02 04EDC Michael Tang

EDC Michael Tang

Bagsværd Hovedgade 172, 2880 Bagsværd

288@edc.dk44 49 44 44