Villa fra EDC

Langhaven 62, Trørød

2950 Vedbæk

9.995.000 kr.

6/5 rum, 170 m²
Nyhed
Åbent hus med tilmelding 9. feb. 13:00 - 16:00

Lækker nyere Eurodan-vinkelvilla fra 2020.

Vil I bo tæt på skov og strand og samtidig have skole og ind­købs­mu­lig­he­der lige i nærheden, er du på rette vej.
Huset her er 170m² og er opført i flotte sandfarvede mursten, med flotte sorte tagsten og med matchende sorte døre og vinduer.

Fra den rummelige entré er der adgang til husets praktiske bryggers, to store børneværelser, tilhørende badeværelse samt husets pulserende centrum - det store lækre køkken/alrum. Køk­ke­naf­de­lin­gen er udstyret med god skabsplads samt en stor køkken-Ø, så der er masser af arbejdsplads til chefkokkens kreationer. I alrummet er der ligeledes god plads til et stort spisebord og rummet fremstår lyst og imødekommende hvor et stort ovenlysvindue giver et skønt luftigt kik til himlen. Fra køkkenet er der adgang til både et ekstra værelse/kontor, til husets for­æl­dre­af­de­ling, til den hyggelige opholdsstue samt til den uundværlige overdækkede terrasse - hvor sommermaden kan serveres/grilles og som­mer­af­te­ner­ne kan nydes, selv når dugge falder. Husets for­æl­dre­af­de­ling får tankerne til at spinne i retning af velkomsten i luksus­ho­tel­lets vip-suite, - her træder du ind i afdelingens garderobe, hvor der på hver sin side findes henholdsvis det store soveværelse samt det tilhørende lækre badeværelse med stor bruseniché.

Huset fremstår lyst, velholdt og 100% klar til, at en ny familie kan rykke ind og gør rammerne til deres nye hjem.
Der er behagelig gulvvarme overalt, ven­ti­la­tions­an­læg­get sørger for frisk luft og sundt indeklima og solpanelerne på taget sørger for, at den årlige varmeregning, er så at sige - ikke til at få øje på!

Der er stor terrasse til solbadning og gæster, græsplæne til boldspil og leg, 48m² dobbelt carport til to biler, ladestander samt et godt udhus til cykler, havemøbler mv.

Alt i alt en lækker nyere bolig med alle moderne be­kvem­me­lig­he­der.

Fakta om Rudersdal (57.237 indbyggere)

Kommuneskat
23,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
9,6
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.730 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.780 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.070 kr./md.
Antal folkeskoler
8
Gns. klassekvotient
21,7

Oplysninger

Sagsnr.
29105869
Boligareal
170 m²
Vægtet areal
175 m²
Rum/værelser
6/5
Grundareal
1.057 m²
Antal etager
1
Byggeår
2020
Energimærke
A2020
Ejerudgifter pr. md.
7.829 kr.
Pris/m²
57.114 kr.
Pris
9.995.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
11 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
500.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
55.735 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
45.434 kr.
Læs mere om boliglån

Bolighandel med tryghedsgaranti!

Boligkøb og- salg er en af livets helt store beslutninger. Derfor gør vi os umage hver eneste dag, så alle vores kunder føler sig i trygge hænder.

Claus Roose Winkel

Ejendomsmægler, MDE

crw@edc.dk30 70 04 11EDC Lars Zola-Honoré

EDC Lars Zola-Honoré

Søllerødvej 45, 2840 Holte

291@edc.dk45 80 50 43