Åbent hus (kræver tilmelding)
16. marts kl 10.00 - 17.00

Larsensvej 103230 Græsted

Villa

6/5 rum
179 m²
C
3.795.000 kr.

Fakta om boligen

Sagsnr.
32302459
Boligareal
179 m²
Kælder
40 m²
Vægtet areal
205 m²
Rum/værelser
6/5
Grundareal
800 m²
Antal etager
1
Byggeår
1939
Energimærke
C
Liggetid
223 dage

Økonomi

Ejerudgifter pr. md.
2.634 kr.
Pris/m²
18.512 kr.
Pris
3.795.000 kr.
Prisudvikling
-5,00 %

Finansiering

Udbetaling
190.000 kr.
Brutto (ex. ejerudgifter)
20.293 kr.
Netto (ex. ejerudgifter)
16.288 kr.

Fakta om kommunen

Kommuneskat
25,4 %
Landsgennemsnit
25,4 %
Grundskyldspromille
11,1
Landsgennemsnit
10,2
Pasningstakster
Vuggestue (0-2 år)
4.119 kr./md.
Dagpleje (0-2 år)
3.663 kr./md
Børnehave (3-5 år)
2.246 kr./md.
Antal folkeskoler
7
Gns. klassekvotient
20,4

Unik funkisvilla med privat have og stor garage til - på en yderst central placering

Trukket tilbage fra vejen. I sin egen diskrete verden. Midt i Græsted - med de fleste tilbud, herunder skole og indkøb, lige om hjørnet.

Ja, adressen på Larsensvej 10 er én af de bedste i byen, og det samme gælder ejendommen - en smukt bevaret funkisvilla med privat have og stor garagebygning til.

Byens daværende mekaniker og kørelærer Ludvig Jørgensen fik villaen opført i 1939. Arkitekt var August J. Nielsen, der havde erfaring fra flere funkisboliger i og omkring København. Gennem årene har kun to familier været ejere af ejendommen.

Over de senere år ejendommen restaureret med respekt for funkis­byg­ge­ri­ets originalitet. To eksempler på den detaljerige tilgang: Alle vinduer i huset har været ude for at blive sandblæst, epoxylakeret, tilføjet et lag glas og genetableret som moderne termoruder. I badeværelset er de originale fliser ligeledes genetableret efter en modernisering af vådrummet med ny vvs og gulvvarme.

Andre features er et luft-til-vand varmesystem (fra 2024) og fibernet (1000/1000 mbit).

Den stilfulde funkis breder sig over en hall, køkken-alrum, en bueformet stue, fem værelser, to toiletter og et badeværelse. Hertil kommer 40 kvadratmeter kælder plus den knap 100 kvadratmeter store garagebygning med plads til flere køretøjer og hobby.
Fra adressen midt i byen er der 10 minutters gang til Græsted Syd Station med lokaltog til Hillerød. Lokalbanen har halvtimesdrift og planlagt at udvide med natdrift i weekenderne.

Vil du vide mere om boligen?

Har du spørgsmål om boligen eller ønsker du at komme forbi til en uforpligtende snak? Så kontakt os her

Besøg butikken