Villa fra EDC

Rishave Park 13, Esrum

3230 Græsted

3.395.000 kr.

4/3 rum, 147 m²
Nyhed
Åbent hus med tilmelding 6. apr. 10:00 - 15:00

Arkitekttegnet villa på lukket vej i Esrum - med udsigt til smuk natur, bomstille have og en bid af Esrum Å

Den ar­ki­tekt­teg­ne­de villa på Rishave Park 13 i Esrum udnytter fint og flot, at nærområdet er kendetegnet af bugtende marker, græsenge, åer og store skove. På den lukkede stikvej ligger villaen let hævet med kig over Esrum Å til enge, hestefolde og skovens vekslende farver. Udsigten opleves i flere rum, ligesom der på den sydvestvendte terrasse er frit kig til solnedgangens farver på himlen over det smukke landskab.

Villaens 147 kvadratmeter favner familielivet med særskilte afdelinger til børn og voksne samt et hyggeligt opholdsmiljø, der formes af køkken-alrum og en forskudt pejsestue. Siden den fuldmurede bolig blev bygget i 1985 er der opdateret løbende, senest med to luft-til-luft varmepumper (2022), skift af vinduer og døre (2023) og renovering af de to badeværelser (2024).

Dagen igennem skinner solen på terrassen, på plænen og på havens frugttræer og bærbuske. Fuglene er glade for at være her, og deres sang høres uforstyrret. Rishave Park 13 er på afstand af trafik og andre urbane lyde. Samtidig er der nem adgang til indkøb, pasningstilbud og Ting­bak­ke­sko­len.

Områdets natur indbyder til gåture, løb og mo­un­tain­bi­ke­tu­re i det grønne, og fra Rishave Park er der kun seks kilometer til Nordkystens strande. Hjemme deles beboerne på vejen om et fællesareal direkte til Esrum Å med mulighed for at fange en ørreder og for at sætte en kano eller en kajak i vandet med kurs mod Esrum Sø eller Kattegat.

Fakta om Gribskov (41.797 indbyggere)

Kommuneskat
25,4%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
11,1
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.924 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.663 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.246 kr./md.
Antal folkeskoler
7
Gns. klassekvotient
20

Oplysninger

Sagsnr.
32302612
Boligareal
147 m²
Vægtet areal
151 m²
Rum/værelser
4/3
Grundareal
828 m²
Antal etager
1
Byggeår
1985
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
2.968 kr.
Pris/m²
22.483 kr.
Pris
3.395.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
9 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
170.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
18.840 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
15.067 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

EDC Bent Nielsen a/s, Græsted & Helsinge

Græsted Hovedgade 4 A, 3230 Græsted

323@edc.dk48 36 36 66