Åbent hus (kræver tilmelding)
16. marts kl 09.00 - 17.00

Skovhøjen 63230 Græsted

Villa

5/3 rum
161 m²
C
2.745.000 kr.

Fakta om boligen

Sagsnr.
32302595
Boligareal
161 m²
Vægtet areal
163 m²
Rum/værelser
5/3
Grundareal
857 m²
Antal etager
1
Byggeår
1979
Energimærke
C
Liggetid
128 dage

Økonomi

Ejerudgifter pr. md.
3.138 kr.
Pris/m²
16.840 kr.
Pris
2.745.000 kr.
Prisudvikling
-5,00 %

Finansiering

Udbetaling
140.000 kr.
Brutto (ex. ejerudgifter)
14.704 kr.
Netto (ex. ejerudgifter)
11.801 kr.

Fakta om kommunen

Kommuneskat
25,4 %
Landsgennemsnit
25,4 %
Grundskyldspromille
11,1
Landsgennemsnit
10,2
Pasningstakster
Vuggestue (0-2 år)
4.119 kr./md.
Dagpleje (0-2 år)
3.663 kr./md
Børnehave (3-5 år)
2.246 kr./md.
Antal folkeskoler
7
Gns. klassekvotient
20,4

Bundsolid murstensvilla i Græsted - med moderne planløsning, god varmeøkonomi og udsigt til Sverige

Villaen på Skovhøjen 6 er opført i 1979 med 11.000 håndstrøgne og hårdtbrændte mursten fra det lokale Wewers Teglværk. Siden er villaen beboet af én og samme ejer, som har holdt murstenshuset løbende vedlige. Boligen er med andre ord bundsolid, ligesom det er værd at fremhæve den moderne planløsning, den fordelagtige varmeøkonomi og den gode adresse i Græsted.
Renovering inkluderer skift af køkken (for seks år siden) samt skift af døre og vinduer (senest i 2024). Villaen er velisoleret og forsynet af prisbillig fjernvarme. På Skovhøjen 6 kan varmeregningen forventes at høre til i den lavere ende.

Over halvandet plan rummer villa 161 kvadratmeter. Hertil kommer en vinterisoleret udestue, der kan bruges året rundt.

Tre værelser og to badeværelser er fordelt på særskilte afdelinger til børn og voksne. Køkken-alrum og stue er samlet i et åbent rumforløb. Den familievenlige rumdeling fuldendes af bryggers og en ekstra udsigtsstue på første sal. I sommerhalvåret er der panoramakig til skovene omkring Græsted. Gennem vinteren har man i synsfeltet den svenske kyst.

Villaens rødlige mur­stens­fa­ca­der er klædt i grønt og floraens farver. Haven (der er lukket) er holdt pænt med mange blomstrer omkring lysåbne plæner og garagen, der er opført i matchende mursten fra Wewers.
Skovhøjen er et lukket vejområde - med et par hundrede meter til nærmeste daginstitution, tæt på Græsted Syd Station og med nem adgang til de mange tilbud i Græsted.

Vil du vide mere om boligen?

Har du spørgsmål om boligen eller ønsker du at komme forbi til en uforpligtende snak? Så kontakt os her

Besøg butikken