Villa fra EDC

Stubmarken 38, Esbønderup

3230 Græsted

1.995.000 kr.

6/4 rum, 215 m²
Nyhed
Åbent hus med tilmelding 20. maj 9:30 - 17:00

Hånd­vær­ker­til­bud med stort potentiale i fredelige omgivelser

Velkommen til Stubmarken 38 i 3230 Græsted – en ejendom med en skøn beliggenhed, flot udsigt og masser af potentiale for den rette køber. Her får du et klassisk hånd­vær­ker­til­bud, der trænger til en kærlig hånd, men som til gengæld giver dig muligheden for at sætte dit eget præg helt fra bunden. Huset ligger fredeligt og ugeneret, og fra både boligen og grunden er der et fint kig ud over det åbne landskab, hvilket skaber en dejlig, naturnær stemning.
Indvendigt fremstår villaen ældre og i sin oprindelige stil, og der må påregnes en større renovering. Til gengæld er her en solid ramme at bygge videre på, uanset om du går med tanker om dit drømmehjem eller en in­ve­ste­rings­mu­lig­hed. Planløsningen er enkel og funktionel med plads til både opholdsrum, værelser og køkken – og med lidt kreativitet og hånd­værks­mæs­sig snilde kan huset forvandles til et lyst og indbydende hjem.
Grunden er rummelig og giver mange muligheder for udendørs ophold, have, ny terrasse og udsigt til marker. Beliggenheden kombinerer ro og natur med praktisk afstand til hverdagens nødvendigheder som indkøb, skole og offentlig transport.
Stubmarken 38 er til dig, der tør tænke langsigtet og ser charmen i at skabe noget nyt ud af det eksisterende. Med den rette indsats kan denne villa blive en skøn bolig i naturskønne omgivelser, hvor udsigten og potentialet går hånd i hånd.

Kontakt EDC for en fremvisning.

Fakta om Gribskov (41.797 indbyggere)

Kommuneskat
25,4%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
11,1
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.924 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.663 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.246 kr./md.
Antal folkeskoler
7
Gns. klassekvotient
20

Oplysninger

Sagsnr.
32301938
Boligareal
215 m²
Vægtet areal
215 m²
Rum/værelser
6/4
Grundareal
801 m²
Antal etager
1
Byggeår
1969
Energimærke
G
Ejerudgifter pr. md.
2.985 kr.
Pris/m²
9.279 kr.
Pris
1.995.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
6 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
100.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
11.074 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
8.858 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

EDC Bent Nielsen a/s, Græsted & Helsinge

Græsted Hovedgade 4 A, 3230 Græsted

323@edc.dk48 36 36 66