Villa fra EDC

Kringelholm 22

3250 Gilleleje

4.495.000 kr.

8/5 rum, 220 m²
Nyhed
Åbent hus med tilmelding 2. feb. 10:00 - 16:00

Skønt indeklima og energibilligt.

Drømmer du om at du og din familie bor centralt, i grønne omgivelser, med god plads og med lave ener­giom­kost­nin­ger? Så læs videre og bliv glad.

Denne pragtfulde villa ligger i den skønne Kringelholm udstykning - i bunden af en lukket stikvej. Det smukke fællesareal er nabo og så får du udsigt til boldbanerne.

Huset indeholder alt hvad du drømmer om til dig og din familie. Du træder ind i den store hall fra et dejligt overdækket indgangsparti. I hall'en er trappen til 1. salen - og så ser du ind i det meget store køkken al-rum, hvor der snildt kan dækkes op til 16. Fra al-rummet er der skønne dobbeltdøre ud til terrassen. I det åbne køkken er der plads til at I er mange der arbejder sammen om maden. Opholdsstuen er en smuk karnap der giver et helt fantastisk lysindfald i rummet. Her er højt til loftet og en unik rumfornemmelse. I bryggerset er husets teknik placeret og så er der selvfølgelig udgang til grunden. I stueetagen finder du også masterbedroom, stort værelse og smukt gæ­ste­ba­de­væ­rel­se.

På førstesalen er der en stor møbler-bar repos med udgang til en skøn altan med udsigt over området. Her er 3 gode værelser og et meget stort badeværelse med brusenische og spa-bad.

Her er også en skøn carport, med ladestander til bilen og et dejligt, isoleret værksted.

Huset er opført i træ, hvilket sikrer et fantastisk indeklima. Varmeudgiften er minimal da fjernvarmen suppleres med et genvex anlæg som sikrer ekstra udnyttelse af energien.

Kender du Gilleleje? Her er alt lige fra en skøn og smuk erhvervs- og lysthavn, en dejlig indkøbsby, gode skoler og bør­ne­in­sti­tu­tio­ner. Den skønne natur med hav og skov er lige rundt om hjørnet. Stisystemerne sikrer tryg forbindelse til skolen, idrætsak­ti­vi­te­ter­ne og midbyen.

Lyder det spændende? Så ring på 48708412 og bestil en fremvisning, eller tilmeld dig til åbent hus.

Fakta om Gribskov (41.920 indbyggere)

Kommuneskat
25,4%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
11,1
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.924 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.663 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.246 kr./md.
Antal folkeskoler
7
Gns. klassekvotient
20

Oplysninger

Sagsnr.
33002561
Boligareal
220 m²
Vægtet areal
215 m²
Rum/værelser
8/5
Grundareal
924 m²
Antal etager
1
Byggeår
2002
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
3.920 kr.
Pris/m²
20.907 kr.
Pris
4.495.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
20 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
225.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
25.047 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
20.000 kr.
Læs mere om boliglån

Man skal gøre sig umage

Vi ved at når man køber og sælger et hus, så er det ofte en stor beslutning. Derfor gør jeg mig umage med at sætte mig ind i vores kunders situation og hjælpe dem på vejen.

Lene Pedersen

Indehaver, Ejendomsmægler, Valuar, Køberrådgiver, MDE

lepe@edc.dk24 47 84 12EDC Tisvildeleje

EDC Tisvildeleje

Hovedgaden 46, 3220 Tisvildeleje

330@edc.dk48 70 84 12