Villa fra EDC

Strandgade 21

3300 Frederiksværk

2.195.000 kr.

5/3 rum, 170 m²
Åbent hus med tilmelding 22. nov. 10:00 - 14:00

Smuk historisk ejendom i centrum af Frederiksværk

Slår man op i bogen "Historiske huse i Frederiksværk" finder man på side 139 en fyldig beskrivelse af denne grundmurede villa på 170 m² som et pænt og gedigent hus med udmærkede detaljer såsom stor søjlebåret altan, hvidmalede profiltrukne indramninger med ører og "slutsten" samt en stor blik­kensla­ger­k­vist. Allesammen detaljer som - sammen med opførelsesåret 1898 - er med til at give ejendommen et smukt historisk præg.
Ejendommen er beliggende i centrum af centrum med kig i direkte linie op til Frederiksværk Kirke og gågaden og med den smukke gamle kanal løbende i baghaven. Huset er indrettet med stor entré med flot trappe op til 1.salen, gæstetoilet under trappen, godt bryggers med vaskemaskine, fjern­var­me­an­læg og dør ud til baghaven med godt muret udhus og værksted. Stort ombygget køkken fra 2006 med god spiseplads og videre adgang til skøn spisestue med høje, flotte dan­ne­brogs­vin­du­er. Pragtfuld højloftet opholdsstue med stukloft, høje træpaneler og en smuk vindueskarnap som giver et skønt lysindfald. "Skjult" dør ud til den åbne terrasse.
1. salen er indrettet med et fli­se­ba­de­væ­rel­se med bruseniche og badekar (ej monteret), 3 kæmpe store soveværelser, hvor det sydvestvendte værelse har dør ud til altanen med støbt balustrade.
Dejlig solrig syd- og vestvendt have med stor muret garage.
Den smukke gamle kanal løber i baghaven og fra huset er der ikke langt til byens gågade med butikker og flere ind­købs­mu­lig­he­der. Der er samtidig kort gåafstand til station og busstoppested, bibliotek samt Gjethuset. Kort cykeltur til Frederiksværk lystbådehavn der bl.a. byder på fiskehandel, café og legeplads. Der er ca. 5 km til de skønne strande og klitter i Liseleje.

Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flyt­te­for­sik­ring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flyt­te­for­sik­ring@gjensidige.dk

Fakta om Halsnæs (31.515 indbyggere)

Kommuneskat
25,7%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
10,9
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.657 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.645 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.964 kr./md.
Antal folkeskoler
6
Gns. klassekvotient
19,6

Oplysninger

Sagsnr.
33207593
Boligareal
170 m²
Vægtet areal
178 m²
Rum/værelser
5/3
Grundareal
745 m²
Antal etager
1
Byggeår
1922
Energimærke
E
Ejerudgifter pr. md.
3.250 kr.
Pris/m²
12.331 kr.
Pris
2.195.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
-18,00 %
Liggetid
261 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
110.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
12.328 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
9.805 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

Klaus K. Mathiasen

Partner, afdelingsleder, ejendomsmægler og valuar, MDE

kkm@edc.dk20 66 60 6858 58 70 00EDC Poul Erik Bech

EDC Poul Erik Bech

Torvet 4, 3300 Frederiksværk

332@edc.dk47 77 10 45