Villa fra EDC

Strandvejen 135

3300 Frederiksværk

2.995.000 kr.

6/4 rum, 163 m²
Åbent hus med tilmelding 6. apr. 10:00 - 14:00

Skøn rummelig villa med en fantastisk have

Strandvejen 135 i Kregme er en rummelig villa, der byder på hele 163m² boligareal fordelt på stueetage og underetage - en del af underetagen er en kælder på 87m². Endvidere havestue på 29m² - altså samlet 279 etagemeter. Denne ejendom er ideel for den pladskrævende familie, der ønsker at bo i et naturskønt område med nem adgang til både byliv og natur med bl.a udsigt til skoven. Boligen er beliggende på en stor grund på 1.701 m², hvilket giver rig mulighed for udendørs aktiviteter og afslapning i den smukke have.
Indenfor mødes man af en lys og indbydende atmosfære. Stueetagen byder på en rummelig entré, der fører videre til husets hjerte – det åbne køkken-alrum. Her er der plads til både madlavning og hyggelige stunder med familien. Den tilstødende opholdsstue har store vinduespartier, der sikrer et fantastisk lysindfald og giver adgang til en svalegang/overdækket terrasse, hvor man kan nyde udsigten over haven. Etagen rummer også et værelse omdannet til walk-in closet, 2 soveværelser samt et rummeligt badeværelse med badekar.Derudover er der i stueplan opført en skøn lys havestue med klinkegulv, termovinduer og loft til kip.
Kælderen er en sand perle med sine mange an­ven­del­ses­mu­lig­he­der. Her finder man en stor entré, et flot og moderne bryggers med va­ske­fa­ci­li­te­ter, to gode værelser, et gæstetoilet, et værksted og to disponible rum, der kan tilpasses efter behov. Med den direkte adgang til kælderens disponible rum er huset også egnet til forskellige former for liberalt erhverv.
Udenfor venter en dejlig, nem have med en stor græsplæne, der indbyder til leg og boldspil. De velanlagte flisearealer er perfekte til grill og hygge på de lune sommeraftener. Beliggenheden på Strandvejen giver nem adgang til offentlig transport samt kort afstand til Roskilde Fjord og Frederiksværk centrum. Kregme er kendt for sin idylliske charme og gode forbindelser til både natur og storby, hvilket gør denne villa til et attraktivt valg for dem, der ønsker det bedste af begge verdener.

Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flyt­te­for­sik­ring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flyt­te­for­sik­ring@gjensidige.dk

Fakta om Halsnæs (31.633 indbyggere)

Kommuneskat
25,7%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
10,9
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
4.036 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.342 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.218 kr./md.
Antal folkeskoler
6
Gns. klassekvotient
19,6

Oplysninger

Sagsnr.
33208011
Boligareal
163 m²
Kælder
125 m²
Vægtet areal
207 m²
Rum/værelser
6/4
Grundareal
1.701 m²
Antal etager
2
Byggeår
1969
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
3.824 kr.
Pris/m²
14.469 kr.
Pris
2.995.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
40 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
150.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
16.762 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
13.367 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

Klaus K. Mathiasen

Partner, afdelingsleder, ejendomsmægler og valuar, MDE

kkm@edc.dk20 66 60 6858 58 70 00EDC Poul Erik Bech

EDC Poul Erik Bech

Torvet 4, 3300 Frederiksværk

332@edc.dk47 77 10 45