Villa fra EDC

Vinderød Skov 40B

3300 Frederiksværk

3.395.000 kr.

3/2 rum, 113 m²
Nyhed
Åbent hus med tilmelding 21. maj 10:00 - 17:00

Dejlig villa i naturskønne omgivelser

Vinderød Skov 40B i Frederiksværk er en charmerende arkitekttegnet gulstensvilla, der tilbyder en unik kombination af privatliv, natur og komfort. Beliggende godt trukket tilbage fra vejen og gemt i udkanten af et lille skovområde, får du her en bolig, der sikrer ro og fred i hverdagen. Med en fantastisk placering lige ud til golfbanen og kun 3 km fra Frederiksværk by, er der både mulighed for naturskønne oplevelser og byliv inden for kort afstand.

Den store møblerbare entré med ovenlysvindue skaber en lys og indbydende atmosfære fra det øjeblik, du træder ind. Boligen rummer to gode værelser; det ene med en praktisk skabsvæg, mens det andet værelse har en moderne New Yorker væg ud til køkkenet, hvilket tilføjer et stilfuldt touch.

Husets hjerte er den kæmpestore vinkelstue med trægulve, pejs med indsats og gulv til loft vinduer, der giver et fantastisk lysindfald. Herfra er der udgang til en stor vestvendt fliseterrasse med læmur, hvor du kan nyde solrige eftermiddage og hyggelige sommeraftener. Køkkenet er et rummeligt Cubus køkken fra 2005 med klinker, spiseplads og et lille teknikrum/viktualierum, der sikrer gode op­be­va­rings­mu­lig­he­der.

Badeværelset er funktionelt indrettet med bruser, klinker og et ovenlysvindue, der lader dagslyset strømme ind. På grunden finder du også et fedt anneks på 33 m², tidligere brugt som sommerhus, med et lille tekøkken – perfekt til gæster eller som hobbyrum. Annekset er ikke godkendt til beboelse, men tilbyder mange an­ven­del­ses­mu­lig­he­der.

Den store garage på 20 m² giver rigelig plads til bil og opbevaring. Med et grundareal på 4.014 m² er der masser af plads til udendørs aktiviteter og na­tu­ro­p­le­vel­ser lige uden for døren. Denne villa er en sand perle for dem, der ønsker at bo i naturskønne omgivelser med nem adgang til både by og fri­tidsak­ti­vi­te­ter.

Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flyt­te­for­sik­ring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flyt­te­for­sik­ring@gjensidige.dk

Fakta om Halsnæs (31.633 indbyggere)

Kommuneskat
25,7%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
10,9
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
4.036 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.342 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.218 kr./md.
Antal folkeskoler
6
Gns. klassekvotient
19,6

Oplysninger

Sagsnr.
33208090
Boligareal
113 m²
Vægtet areal
130 m²
Rum/værelser
3/2
Grundareal
4.014 m²
Antal etager
1
Byggeår
1960
Energimærke
E
Ejerudgifter pr. md.
2.837 kr.
Pris/m²
26.115 kr.
Pris
3.395.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
6 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
170.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
18.796 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
14.994 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

Tom Donner

Partner, salg og vurdering

tdo@edc.dk29 70 62 5758 58 70 01EDC Poul Erik Bech

EDC Poul Erik Bech

Torvet 4, 3300 Frederiksværk

332@edc.dk47 77 10 45