Fremvisning
Book en fremvisning

Melbyvej 106A3370 Melby

Villa

7/6 rum
253 m²
E
4.950.000 kr.

Fakta om boligen

Sagsnr.
33603315
Boligareal
253 m²
Kælder
30 m²
Vægtet areal
368 m²
Rum/værelser
7/6
Grundareal
2.136 m²
Antal etager
1
Byggeår
1877
Ombygget
2024
Energimærke
E
Liggetid
80 dage

Økonomi

Ejerudgifter pr. md.
5.923 kr.
Pris/m²
13.451 kr.
Pris
4.950.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %

Finansiering

Udbetaling
250.000 kr.
Brutto (ex. ejerudgifter)
26.201 kr.
Netto (ex. ejerudgifter)
20.995 kr.

Fakta om kommunen

Kommuneskat
25,7 %
Landsgennemsnit
25,4 %
Grundskyldspromille
10,9
Landsgennemsnit
10,2
Pasningstakster
Vuggestue (0-2 år)
4.192 kr./md.
Dagpleje (0-2 år)
3.159 kr./md
Børnehave (3-5 år)
2.292 kr./md.
Antal folkeskoler
6
Gns. klassekvotient
20,5

Her er plads til at tænke større

Ejendommen rummer usædvanligt mange muligheder og henvender sig til dig, der har brug for mere plads, end de fleste ejendomme kan tilbyde. Måske drømmer du om at samle flere generationer under samme tag, har en pladskrævende hobby eller virksomhed, eller leder blot efter en ejendom, hvor der er plads til at tænke lidt større.
Den tidligere Eventyrkroen danner rammen om en ejendom med historie og volumen. De tidligere restaurant- og festlokaler er i dag registreret som udhuse, men rummer fortsat store, anvendelige arealer med plads til værksted, hobby, opmagasinering, atelier eller noget helt femte.
Midt i ejendommen ligger gårdspladsen, som binder bygningerne sammen og skaber et naturligt samlingspunkt. Her er plads til at indrette hyggelige solkroge, mens den bagvedliggende grund kan udvikles til en privat have med plads til både leg, køkkenhave eller afslapning.
Hovedhuset rummer flere værelser og tre badeværelser, og planløsningen giver mulighed for både den store familie, flere generationer eller fortsat udlejning. Samtidig åbner ejendommen op for nye idéer – måske overnatning, bed & breakfast eller en kombination af bolig og erhverv, naturligvis under hensyntagen til gældende regler.
Beliggenheden i Melby giver nem adgang til både stationen, stranden og det skønne sommerliv langs Kattegat. Her er kort afstand til hverdagens praktiske gøremål, samtidig med at naturen og kysten hurtigt kan nås på cykel. Her får du en ejendom, hvor mulighederne er mindst lige så store som kvadratmeterne.

Vil du vide mere om boligen?

Har du spørgsmål om boligen eller ønsker du at komme forbi til en uforpligtende snak? Så kontakt os her

Besøg butikken