Villa fra EDC

Amtsvejen 72

3390 Hundested

1.595.000 kr.

2/1 rum, 91 m²
Åbent hus med tilmelding 22. nov. 9:00 - 15:00

Flot køkken fra 2019, vinduer og døre fra 2016 og en god garage

Velkommen til Amtsvejen 72, en charmerende bungalow beliggende i det naturskønne Hundested, en kystby i Nordsjælland, der kombinerer det bedste fra landlige omgivelser og havets nærhed. Denne ejendom tilbyder et samlet etageareal på 165 m² fordelt på to plan, hvilket gør den ideel for både par og små familier, der søger en overskuelig bolig med mulighed for personlig indretning.

Villaen byder på 4 disponible rum (det ene godkendt til beboelse), der kan tilpasses efter behov, hvad enten det er som soveværelse, kontor eller hobbyrum. Den åbne opholdsstue indbyder til hyggelige stunder med familie og venner, og det tilstødende køkken er funktionelt indrettet med god skabsplads og mulighed for en lille spiseplads. Fra stuen er der adgang til den store kælder på 74 m², som giver ekstra plads til opbevaring, værksted eller måske en kreativ hobby.

Grunden på 762 m² er en sand oase for dem, der elsker udendørslivet. Her er der rig mulighed for at anlægge en skøn have, hvor børn kan lege, eller hvor man kan nyde solrige dage på terrassen. Den rummelige have giver også mulighed for at dyrke egne grøntsager eller blomster, hvis man har grønne fingre.

Hundested er kendt for sit aktive havneliv og de mange kulturelle tilbud. Byen byder på en erhvervshavn, hvor du kan købe friskfanget fisk direkte fra kutterne, samt en kulturhavn med moderne bryggeri, smykke- og gla­skunst­værk­ste­der, minigolf og hyggelige spisesteder. Nørregade, byens centrale handelsstrøg, ligger inden for kort afstand, hvilket gør det nemt at klare dagligdagens indkøb. Udover at ligge tæt på diverse ind­købs­mu­lig­he­der, er der desuden ganske få hundrede meter til Hundested Station, her afgår der med fast interval togforbindelse mellem Hundested og Hillerød, så hvis den kommende ejer ikke har bil eller ikke ønsker at fortsætte med de udgifter der følger med når der skal stå en bil i carporten, er der rigtig gode muligheder for at kunne spare denne udgift væk, da de offentlige trans­port­mid­ler ligger ganske få hundrede meter fra ejendommen.

Er den kommende ejer interesseret i lystfiskeri eller vil prøve kræfter med at dykke, er der også mulighed for det, da der ligger både en lyst­fi­ske­for­e­ning samt en dykkerklub, så med vand på 3 sidder, er der masser af muligheder for at få den fulde udnyttelse af dette store aktiv. For naturelskere er der masser af muligheder i området. Hundested er omgivet af fem smukke strande med klitter og kridhvidt sand, perfekte til en afslappende dag ved vandet. Derudover er der adgang til naturskønne stier og Grønnesse Skov, som er det største skovareal på Halsnæs med en stor bestand af hjorte- og kronvildt.
Med en beliggenhed, der kombinerer byens be­kvem­me­lig­he­der, er Amtsvejen 72 en ejendom, der skal opleves.

Planlæg dit besøg i dag og opdag, hvordan denne villa kan blive dit næste hjem.

Fakta om Halsnæs (31.515 indbyggere)

Kommuneskat
25,7%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
10,9
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.657 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.645 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.964 kr./md.
Antal folkeskoler
6
Gns. klassekvotient
19,6

Oplysninger

Sagsnr.
33804890
Boligareal
91 m²
Kælder
74 m²
Vægtet areal
138 m²
Rum/værelser
2/1
Grundareal
762 m²
Antal etager
1
Byggeår
1936
Energimærke
F
Ejerudgifter pr. md.
2.589 kr.
Pris/m²
11.558 kr.
Pris
1.595.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
36 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
80.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
8.996 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
7.153 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

Søren Tvergaard

Partner, afdelingsleder, ejendomsmægler og valuar, MDE

stv@edc.dk30 70 87 8058 58 71 28EDC Poul Erik Bech

EDC Poul Erik Bech

Nørregade 28, 3390 Hundested

338@edc.dk47 98 28 18