Villa fra EDC

Duevej 2

3390 Hundested

3.795.000 kr.

4/3 rum, 195 m²
Åbent hus med tilmelding 24. nov. 11:00 - 16:00

Panoramaudsigt og få hundrede meter til byens bedste badestrand

Denne unikke liebhaver lokation på Duevej 2 i Hundested Nord, er en sand juvel i boligverdenen.

Med sine imponerende 195 m² boligareal og yderligere 113 m² i kælderen byder dette hjem på en rummelig og komfortabel oplevelse for hele familien.
Huset blev opført i 1972 og er omgivet af en imponerende 800 m² grund, der giver masser af plads til udendørs aktiviteter og afslapning.
Men det er udsigten, der virkelig tager pusten fra én. Villaen er højtbeliggende og giver en fortryllende panoramaudsigt over Kattegat, indsejlingen til Isefjord samt en betagende udsigt over byens tage med Rørvig i horisonten.

Denne enestående udsigt kan nydes fra flere steder i huset, hvilket gør det til et unikt sted at kalde hjem. Med 4 velindrettede værelser har denne villa plads til hele familien og mere til. Kælderen tilbyder yderligere 113 m² og er tør og anvendelig, der findes en garage og flere disponible rum. Det er en skattekiste af muligheder for både opbevaring og hob­by­ak­ti­vi­te­ter. Den private fællesvej, Blåmejsevej, der blandt andet fører til huset, sikrer at din udsigt aldrig vil forsvinde, og det er et stort plus ved denne ejendom.
Villaen og dens placering er en sjælden perle på markedet, der sjældent kommer til salg.

Den er kun få hundrede meter væk fra byens bedste badestrand, hvilket gør den til det ideelle sted for livsnydere og stran­den­tu­si­a­ster. Omgivelserne er skønne, huset ligger som nævnt i gåafstand fra Havnen, hvor man kan gå på indkøb hos kunst­hånd­vær­ke­re og dejlige gallerier, f.eks. Liisberg, Barfods Have, Helle K., Backhaus Brown Glaspusteri eller Bendix Copenhagen. Når sulten melder sig, vil et besøg på KNUD Bistro, Kamelens Kys, Proviant, Molen eller Lynæs Madbar ikke skuffe selv den mest kræsne kender af god fisk og skaldyr – eller der er mulighed for at købe dejlig frisk fisk, som man selv kan smide på grillen. Halsnæs er kendt for sin skønne natur og heller ikke her skuffer Hundested naturelskere. Det kan anbefales at trave fra Hundested Havn til Kikhavn med Kattegat på den ene side og fastlandet på den anden. På turen til Kikhavn passeres Polarforsker Knud Rasmussens Hus, Spodsbjerg Fyr og Fyrgården, som efter at være blevet nedlagt som fyrmesterbolig i dag er lavet om til kunstmuseum, hvor kendte og mindre kendte kunstnere kan udstille deres kunstværker.

Naturglæde finder man også i Ullerup Skov, det gamle fiskerleje i Kikhavn, Lynæs (som er et rent mekka for dem der holder af vandsport, blandt andet Kite Surfing), Asserbo Slotsruin, Skansen med de gamle kanoner, Auderød, Arresø (Danmark største sø) samt Vinderød – alle skønne steder at gå tur & opleve naturen på tætteste hold.
Denne villa er mere end et hjem; det er en oplevelse af natur, komfort og enestående beliggenhed.

Tag springet, og lad denne drømmebolig blive dit nye kapitel i livet.

Fakta om Halsnæs (31.515 indbyggere)

Kommuneskat
25,7%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
10,9
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.657 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.645 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.964 kr./md.
Antal folkeskoler
6
Gns. klassekvotient
19,6

Oplysninger

Sagsnr.
33804101
Boligareal
195 m²
Kælder
113 m²
Vægtet areal
234 m²
Rum/værelser
4/3
Grundareal
800 m²
Antal etager
1
Byggeår
1972
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
3.348 kr.
Pris/m²
16.218 kr.
Pris
3.795.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
-23,00 %
Liggetid
434 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
190.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
21.207 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
16.869 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

Søren Tvergaard

Partner, afdelingsleder, ejendomsmægler og valuar, MDE

stv@edc.dk30 70 87 8058 58 71 28EDC Poul Erik Bech

EDC Poul Erik Bech

Nørregade 28, 3390 Hundested

338@edc.dk47 98 28 18