Villa fra EDC

Peder Olsensvej 2A

3390 Hundested

1.695.000 kr.

3/2 rum, 106 m²
Åbent hus med tilmelding 25. nov. 12:00 - 17:00

Ind­flyt­nings­klar bynær villa i et plan

Sætter du som køber vægt på at bo tæt på centrum og sættes en regulær syd-vestvendt have med en stor træterrasse og en masse spændende buske/blomster/træer samt nogle særdeles veldisponeret og anvendelig bolig m2, har vi her en ejendom som bestemt er et besøg værd, så tilmeld dig/jer et af ugens åbne huse, så du/i med egne øjne kan se hvor meget man får for pengene ved køb af denne ejendom.

Sælger har løbende vedligeholdt huset inde såvel som ude, så det er blot op til den kommende ejer om han ønsker en anden farve på væggene. Fra ejendommen er der få hundrede meter til byens handelsgade, så er køleskabet blevet tomt, behøver du ikke starte bilen, du kan blot tage en frisk travetur ned af Amtsvejen, så står du på Nørregade hvor byens forretninger ligger.

Udover at ligge tæt på diverse ind­købs­mu­lig­he­der, er der endvidere ganske få hundrede meter til Hundested Station, her afgår der med fast interval togforbindelse mellem Hundested og Hillerød, så hvis den kommende ejer ikke har bil eller ikke ønsker at fortsætte med de udgifter der følger med når der skal stå en bil i carporten, er der rigtig gode muligheder for at kunne spare denne udgift væk, da de offentlige trans­port­mid­ler ligger ganske få hundrede meter fra ejendommen.

Selvom det er en bynær ejendom vi her har til salg, er der naturligvis også nogle na­tu­ro­p­le­vel­ser inden for rækkevide, her skal nævnes Hundesteds nye fristed "mellemrummet" som på ganske få år nu er blevet et samlingspunkt for mange af byens borgere, der er her mulighed for at gå en tur om søen og/eller en tur rundt i det flot anlagte og velplejet område. Et andet sted hvor der sker en masse aktivitet er Hundested Havn, her er der indenfor de sidste 10-12 år sket en total forvandling, så gå en tur rundt på havnen, fald ind på en af de mange fi­ske­re­stau­ra­tio­ner, besøg Halsnæs Bryghus eller se lidt nærmere på glaspusteriet, ja der kan let bruges flere dage på at udforske alle de nye og spændende tiltag der er iværksat på Hundested Havn.

Er den kommende ejer interesseret i lystfiskeri eller vil prøve kræfter med at dykke, er der også mulighed for det, da der ligger både en lyst­fi­ske­for­e­ning samt en dykkerklub, så med vand på 3 sider, er der masser af muligheder for at få den fulde udnyttelse af dette store aktiv.

Huset indeholder: dejligt bryggers med klinkegulv, pænt køkken med spiseplads og åbent mod stuen, opholdsstue med brændeovn og varmepumpe samt udgang til stor træterrasse, spisestue (har tidligere været et værelse), fordelingsgang, flot badeværelse med gulvvarme og brus, værelse (bruges p.t. som gæsteværelse), soveværelse med skabsvæg.

Til ejendommen hører endvidere carport, isoleret værksted med varmepumpe, stort udhus, overdækket areal samt et udhus som anvendes som depotrum.

Fakta om Halsnæs (31.515 indbyggere)

Kommuneskat
25,7%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
10,9
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.657 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.645 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.964 kr./md.
Antal folkeskoler
6
Gns. klassekvotient
19,6

Oplysninger

Sagsnr.
33804213
Boligareal
106 m²
Vægtet areal
110 m²
Rum/værelser
3/2
Grundareal
750 m²
Antal etager
1
Byggeår
1981
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
2.224 kr.
Pris/m²
15.409 kr.
Pris
1.695.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
-11,00 %
Liggetid
447 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
85.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
9.503 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
7.563 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

Søren Tvergaard

Partner, afdelingsleder, ejendomsmægler og valuar, MDE

stv@edc.dk30 70 87 8058 58 71 28EDC Poul Erik Bech

EDC Poul Erik Bech

Nørregade 28, 3390 Hundested

338@edc.dk47 98 28 18