Åbent hus (kræver tilmelding)
12. juni kl 09.00 - 15.00
13. juni kl 11.00 - 17.00
14. juni kl 11.00 - 16.00

Rylevej 5, Lynæs3390 Hundested

Villa

6/4 rum
128 m²
C
2.595.000 kr.

Fakta om boligen

Sagsnr.
33805261
Boligareal
128 m²
Kælder
77 m²
Rum/værelser
6/4
Grundareal
1.082 m²
Antal etager
1
Byggeår
1955
Energimærke
C
Liggetid
0 dage

Økonomi

Ejerudgifter pr. md.
2.586 kr.
Pris/m²
20.273 kr.
Pris
2.595.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %

Finansiering

Udbetaling
130.000 kr.
Brutto (ex. ejerudgifter)
13.962 kr.
Netto (ex. ejerudgifter)
11.187 kr.

Fakta om kommunen

Kommuneskat
25,7 %
Landsgennemsnit
25,4 %
Grundskyldspromille
10,9
Landsgennemsnit
10,2
Pasningstakster
Vuggestue (0-2 år)
4.192 kr./md.
Dagpleje (0-2 år)
3.159 kr./md
Børnehave (3-5 år)
2.292 kr./md.
Antal folkeskoler
6
Gns. klassekvotient
20,5

Smuk murstensvilla med udsigt til vandet i Lynæs

Mellem Hundested og Lynæs finder du denne velholdte mu­rer­mester­vil­la, som kombinerer klassisk charme med en sjældent fleksibel indretning. Her får du hele tre etager med mange an­ven­del­ses­mu­lig­he­der og et skønt kig til vandet fra både stueplan og førstesal.
Boligen rummer tre værelser, to hyggelige stuer samt flere disponible rum, der giver god plads til både børnefamilien, den pladskrævende hobby eller hjem­me­ar­bejds­plad­sen. Det helt særlige ved ejendommen er, at der findes både køkken og badeværelse på hver etage, hvilket åbner op for mange muligheder. Her kan flere generationer bo sammen, teenagere få deres egen afdeling, eller der kan skabes separate opholdsmiljøer efter behov.
Villaen fremstår i god stand og er løbende vedligeholdt, så den er klar til nye ejere. Udenfor venter en overskuelig have, hvor du kan nyde de rolige omgivelser uden at bruge al fritiden på havearbejde.
Beliggenheden er attraktiv med kort afstand til indkøb, skole, dag­in­sti­tu­tio­ner, natur og strand. Samtidig er der nem adgang til både Hundested og Lynæs, som gennem de seneste år har udviklet sig til nogle af Halsnæs' mest eftertragtede områder. Her finder du hyggelige havnemiljøer, gode spisesteder, lokale spe­ci­al­bu­tik­ker og et aktivt fritidsliv ved vandet. Lynæs Surfcenter tiltrækker besøgende fra hele landet, mens Hundested byder på kunsthåndværk, havnehytter, sand­skul­p­tur­festi­val og maritime oplevelser året rundt.
En rummelig og ind­flyt­nings­klar villa med en fleksibilitet, som sjældent ses – og med vandet som en smuk del af hverdagen.

Vil du vide mere om boligen?

Har du spørgsmål om boligen eller ønsker du at komme forbi til en uforpligtende snak? Så kontakt os her

Besøg butikken