Åbent hus (kræver tilmelding)
30. marts kl 09.00 - 17.00

Skovhegnet 26, Lynæs3390 Hundested

Villa

6/4 rum
187 m²
C
3.495.000 kr.

Fakta om boligen

Sagsnr.
33805190
Boligareal
187 m²
Vægtet areal
186 m²
Rum/værelser
6/4
Grundareal
764 m²
Antal etager
1
Byggeår
1977
Energimærke
C
Liggetid
4 dage

Økonomi

Ejerudgifter pr. md.
2.743 kr.
Pris/m²
18.790 kr.
Pris
3.495.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %

Finansiering

Udbetaling
175.000 kr.
Brutto (ex. ejerudgifter)
18.841 kr.
Netto (ex. ejerudgifter)
15.081 kr.

Fakta om kommunen

Kommuneskat
25,7 %
Landsgennemsnit
25,4 %
Grundskyldspromille
10,9
Landsgennemsnit
10,2
Pasningstakster
Vuggestue (0-2 år)
4.036 kr./md.
Dagpleje (0-2 år)
3.342 kr./md
Børnehave (3-5 år)
2.218 kr./md.
Antal folkeskoler
6
Gns. klassekvotient
20,5

207 ind­flyt­nings­kla­re etagemeter med gåafstand til Lynæs Havn

Skovhegnet 26 i Lynæs er en enestående villa, der byder på rummelighed og komfort i naturskønne omgivelser. Med et boligareal på 187 m² fordelt på 1 ½ plan, er denne bolig perfekt til den moderne familie, der ønsker både plads og funktionalitet.
Beliggende på en grund på 764 m², er der rig mulighed for at nyde udendørslivet i den velanlagte have.
Indenfor mødes du af et indbydende miljø, hvor de fire værelser giver fleksibilitet til både privatliv og fællesskab. Hjemmets hjerte er det moderne køkken med spiseplads, der er opdateret i 2025, og som tilbyder både stil og funktionalitet.
Her er der plads til at samles om madlavning og hyggelige stunder med familie og venner. Det åbne design sikrer et fantastisk lysindfald fra udestuen, der skaber en behagelig atmosfære i hele boligen.
Villaen byder på to moderne badeværelser, renoveret i 2019, som sikrer komfort og bekvemmelighed for hele familien. Den rummelige stue er lys og indbydende med store vinduespartier, der inviterer naturen indenfor.
Fra spisekøkkenet er der adgang til en anvendelig udestue på 20 m², som forlænger sæsonen og giver mulighed for at nyde haven året rundt.
Et særligt træk ved denne ejendom er det opvarmede værksted/hobbyrum, som tidligere har fungeret som garage. Dette rum tilbyder mange an­ven­del­ses­mu­lig­he­der, hvad enten det er til kreative projekter eller som et praktisk opbevaringsrum.
Beliggenheden i Lynæs ved Hundested er ideel for dem, der ønsker at kombinere det bedste fra naturen med byens be­kvem­me­lig­he­der.
Hundested er en charmerende kystby i Nordsjælland, kendt for sit aktive havneliv og kulturelle tilbud. Her kan I nyde alt fra friske fiskefangster til moderne kunst­værk­ste­der og hyggelige spisesteder. De nærliggende strande og naturskønne stier indbyder til både afslapning og aktivitet, mens Lynæs Havn er et mekka for vand­sport­sen­tu­si­a­ster.
Skovhegnet 26 er mere end blot en bolig; det er en ramme om et liv i balance mellem natur og byliv, hvor kvalitet og funktionalitet går hånd i hånd.
Med en beliggenhed på en stille villavej og en ejer, der har vedligeholdt huset gennem 27 år, er dette en unik mulighed for at skabe jeres drømmehjem i et af Nordsjællands mest eftertragtede områder.

Vil du vide mere om boligen?

Har du spørgsmål om boligen eller ønsker du at komme forbi til en uforpligtende snak? Så kontakt os her

Besøg butikken