Villa fra EDC

Smedetoften 6

3390 Hundested

1.595.000 kr.

5/4 rum, 114 m²
Åbent hus med tilmelding 22. nov. 9:00 - 15:00

Familie villa med få hundrede meter til Spodsbjerg Børnehus og Hundested Skole

Vi har her fået opgaven at hjælpe sælger af Smedetoften 6 godt videre – et hyggeligt hjem med en historie, der strækker sig tilbage til 1959.

Denne spændende villa, med et bebygget areal på 144 m² og en lille kælder på 10 m², har gennemgået en ombygning i 1971 og står nu som et indbydende hjem for den næste heldige ejer. Med 4 rummelige værelser og en grund på 1334 m² tilbyder denne ejendom alt, hvad den unge familie kan ønske sig.

Beliggenheden er nøje udvalgt, idet villaen nærmest omfavner et liv med be­kvem­me­lig­he­der. Tæt på findes en integreret vuggestue/børnehave samt en skole, der gør hverdagen lettere for familier med børn. Haven er en skjult perle med sin lukkede karakter, omkranset af en imponerende rand­be­plant­ning. Her skaber træer og buske en oase, perfekt for dem med grønne fingre eller blot dem, der ønsker et roligt fristed.
Den overdækkede terrasse udvider boligens potentiale og inviterer til uforglemmelige stunder med venner og familie. Grillfesten kan fortsætte uanset vejret, og fra terrassen kan man nyde udsigten over den velplejede græsplæne, der er stor nok til boldspil, cracket eller kongespil turneringer.

Gåafstand fra ejendommen finder man Ullerup Skov og et stort rekreativt moseområde, perfekt til at nyde de skiftende årstider og luftning af familiens firbenede medlemmer.
For dem, der elsker en god travetur, er der endnu flere muligheder. En gåtur fra byens badestrand "Trekanten" til det gamle fiskerleje i Kikhavn er ren terapi for krop og sjæl.
Denne rute byder på en naturoplevelse udover det sædvanlige, med en fantastisk udsigt over Kattegat mod Hesseløen og det spændende kupererede område.
Den kommende ejer kan se frem til en unik oplevelse hver dag i dette fantastiske hjem.
Smedetoften 6 er mere end bare en bolig – det er rammerne for et liv fyldt med skønhed, komfort og uforglemmelige øjeblikke.

Tag det næste skridt mod et nyt kapitel i denne dejlige villa og oplev det bedste, som Hundested har at byde på.

Fakta om Halsnæs (31.515 indbyggere)

Kommuneskat
25,7%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
10,9
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.657 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.645 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.964 kr./md.
Antal folkeskoler
6
Gns. klassekvotient
19,6

Oplysninger

Sagsnr.
33804295
Boligareal
114 m²
Kælder
10 m²
Vægtet areal
141 m²
Rum/værelser
5/4
Grundareal
1.334 m²
Antal etager
1
Byggeår
1959
Ombygget
1971
Energimærke
F
Ejerudgifter pr. md.
2.432 kr.
Pris/m²
11.312 kr.
Pris
1.595.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
-18,00 %
Liggetid
370 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
80.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
8.960 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
7.131 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

Søren Tvergaard

Partner, afdelingsleder, ejendomsmægler og valuar, MDE

stv@edc.dk30 70 87 8058 58 71 28EDC Poul Erik Bech

EDC Poul Erik Bech

Nørregade 28, 3390 Hundested

338@edc.dk47 98 28 18