Åbent hus (kræver tilmelding)
14. marts kl 11.00 - 17.00

Søndergade 34, Lynæs3390 Hundested

Villa

5/3 rum
115 m²
F
3.250.000 kr.

Fakta om boligen

Sagsnr.
33805158
Boligareal
115 m²
Vægtet areal
123 m²
Rum/værelser
5/3
Grundareal
787 m²
Antal etager
1
Byggeår
1946
Ombygget
1971
Energimærke
F
Liggetid
4 dage

Økonomi

Ejerudgifter pr. md.
2.490 kr.
Pris/m²
26.423 kr.
Pris
3.250.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %

Finansiering

Udbetaling
165.000 kr.
Brutto (ex. ejerudgifter)
17.511 kr.
Netto (ex. ejerudgifter)
14.016 kr.

Fakta om kommunen

Kommuneskat
25,7 %
Landsgennemsnit
25,4 %
Grundskyldspromille
10,9
Landsgennemsnit
10,2
Pasningstakster
Vuggestue (0-2 år)
4.036 kr./md.
Dagpleje (0-2 år)
3.342 kr./md
Børnehave (3-5 år)
2.218 kr./md.
Antal folkeskoler
6
Gns. klassekvotient
20,5

Charmerende villa /Surfhus med unik terrasse

Søndergade 34 i Lynæs er en villa, der forener moderne komfort med en unik beliggenhed i det naturskønne Hundested. Med et boligareal på 115 m² fordelt på én etage, tilbyder denne ejendom tre værelser og en stue, hvilket giver rig mulighed for at skabe et hjem, der passer præcis til dine behov. Uanset om du er en del af en voksende familie eller søger ekstra plads til hobbyer og hjemmekontor, vil du finde denne villa ideel.

Ejendommen ligger på en rummelig grund på 787 m², der indbyder til udendørs aktiviteter og afslapning i den danske natur. Den store, nyanlagte træterrasse er perfekt til at nyde de lange sommeraftener, mens den nyrenoverede facade og de hævede lofter giver huset et moderne og indbydende udtryk. Indenfor er der lagt vægt på kvalitet og funktionalitet med et nyt, stilfuldt køkken fra Det Mondæne Skur, der er kendt for sine eksklusive designs. Her er alt fra nye spartlede vægge til hul­mur­si­so­le­ring, der sikrer et behageligt indeklima året rundt.

Villaen byder også på et istandsat badeværelse med bruser og en ny brændeovn, der skaber en hyggelig atmosfære i opholdsstuen. Det funktionelle køkken er hjertet af hjemmet, hvor der er plads til både madlavning og samvær. De tre værelser giver fleksibilitet til at indrette sig efter behov, hvad enten det er som soveværelser, kontor eller gæsteværelser.

En af de helt store fordele ved denne ejendom er dens fantastiske beliggenhed i det charmerende Lynæs, en del af Hundested. Her bor du tæt på både vandet, Lynæs Havn og det aktive lokalmiljø, der tiltrækker surfere, naturelskere og feriegæster året rundt. Området byder på et væld af muligheder for vandsport, afslapning og kulinariske oplevelser med restauranter og caféer inden for gåafstand. Du er også tæt på de idylliske fiskerlejer Lynæs og Kikhavn, hvor du kan nyde det autentiske havnemiljø og de bilfrie gader.

Som en ekstra bonus er der et fuldt isoleret anneks med nyt strøm, der kan bruges som gæstehus, værksted eller kreativt rum. Dette gør ejendommen til et ideelt valg for dem, der ønsker et hjem med både sjæl og moderne be­kvem­me­lig­he­der. Med Søndergade 34 får du ikke blot en bolig, men en livsstil tæt på naturen og det maritime liv.

Vil du vide mere om boligen?

Har du spørgsmål om boligen eller ønsker du at komme forbi til en uforpligtende snak? Så kontakt os her

Besøg butikken