Åbent hus (kræver tilmelding)
14. marts kl 11.00 - 17.00

Solvænget 8, Lynæs3390 Hundested

Villa

4/4 rum
130 m²
C
4.995.000 kr.

Fakta om boligen

Sagsnr.
33805115
Boligareal
130 m²
Kælder
130 m²
Vægtet areal
192 m²
Rum/værelser
4/4
Grundareal
824 m²
Antal etager
1
Byggeår
1966
Energimærke
C
Liggetid
7 dage

Økonomi

Ejerudgifter pr. md.
2.702 kr.
Pris/m²
26.016 kr.
Pris
4.995.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %

Finansiering

Udbetaling
250.000 kr.
Brutto (ex. ejerudgifter)
26.866 kr.
Netto (ex. ejerudgifter)
21.505 kr.

Fakta om kommunen

Kommuneskat
25,7 %
Landsgennemsnit
25,4 %
Grundskyldspromille
10,9
Landsgennemsnit
10,2
Pasningstakster
Vuggestue (0-2 år)
4.036 kr./md.
Dagpleje (0-2 år)
3.342 kr./md
Børnehave (3-5 år)
2.218 kr./md.
Antal folkeskoler
6
Gns. klassekvotient
20,5

Stor udsigtsejendom nær Lynæs Havn

Solvænget 8 i Lynæs er en ind­flyt­nings­klar villa, der kombinerer rummelighed, funktionalitet og en attraktiv beliggenhed tæt på vandet. Her får I 130 veludnyttede bo­lig­kva­drat­me­ter samt en fuld kælder i samme størrelse, hvilket giver masser af plads til både familieliv, hobbyer og opbevaring. Boligen fremstår pæn og velholdt, så I kan flytte direkte ind og begynde at nyde livet i de skønne omgivelser.
Huset rummer fire gode værelser, som giver fleksible in­dret­nings­mu­lig­he­der til børneværelser, kontor eller gæsterum. Fra boligen er der samtidig kig til vandet, hvilket understreger den særlige kystnære beliggenhed og giver en dejlig fornemmelse af at have naturen helt tæt på i hverdagen. Ejendommen ligger på en 824 m² stor grund, hvor der er god plads til både leg, afslapning og udeliv. Haven giver mulighed for at indrette hyggelige ter­ras­se­mil­jø­er og grønne kroge, hvor sommerdagene kan nydes i rolige rammer.
Beliggenheden i Lynæs er noget helt særligt. Området ligger smukt placeret mellem Isefjord og Hesselø Bugt, hvor havet, lyset og de åbne horisonter er en naturlig del af hverdagen. Her kan I tage en kort tur ned mod kysten og nyde udsigten over vandet, mærke den friske havluft og opleve det særlige lys, som kendetegner området. Lynæs er samtidig kendt som et af Danmarks bedste steder for vandsport, og Lynæs Havn summer af liv – især i sommerhalvåret. Her mødes surfere, sejlere og besøgende, og den maritime stemning er helt unik. Havnen byder på hyggelige caféer, gode spisesteder og et aktivt miljø, hvor man kan nyde en kop kaffe med udsigt over vandet eller følge livet på havnen. Kun få minutter herfra ligger Hundested – en levende kystby med masser af atmosfære. Byen er kendt for sit autentiske havnemiljø, hvor fiskekuttere stadig lander dagens fangst, og hvor kunst­hånd­vær­ke­re, gallerier og små butikker skaber en helt særlig stemning. Her finder I også restauranter, kulturtilbud og arrangementer året rundt, som gør området levende både sommer og vinter.
Selve huset opvarmes med et nyere naturgasfyr, som sikrer en stabil og effektiv opvarmning. Den store kælder på hele 130 m² giver et væld af an­ven­del­ses­mu­lig­he­der – hvad enten I drømmer om værksted, hobbyrum, træningsområde eller ekstra op­be­va­rings­plads. Derudover findes et opvarmet værksted/garage, som er ideelt til kreative projekter, håndværk eller bilentusiaster.
Beliggenheden gør også hverdagen nem for børnefamilien, da der er kort afstand til skole og dag­in­sti­tu­tio­ner. Samtidig byder området på naturskønne stier og smukke udsigter, som kan nydes året rundt.
Solvænget 8 er derfor ikke blot en bolig, men en mulighed for at blive en del af et attraktivt kystmiljø, hvor udsigten til vandet, havnens liv og naturen omkring jer bliver en naturlig del af hverdagen.

Vil du vide mere om boligen?

Har du spørgsmål om boligen eller ønsker du at komme forbi til en uforpligtende snak? Så kontakt os her

Besøg butikken