Villa fra EDC

Tømrergade 6

3390 Hundested

2.195.000 kr.

3/2 rum, 96 m²
Nyhed
Åbent hus med tilmelding 20. maj 9:00 - 17:00

Komplet moderniseret bolig med central beliggenhed – en sjælden mulighed

Tømrergade 6 i Hundested er en charmerende villa, der tilbyder en unik kombination af komfort og funktionalitet i en af Nordsjællands mest idylliske kystbyer. Med et boligareal på 96 m² fordelt på to etager, er denne bolig ideel for både par og den lille familie, der søger et hyggeligt hjem. Villaen byder på to velindrettede værelser, der kan tilpasses efter behov, hvad enten det er som soveværelser, kontor eller hobbyrum.

Når du træder ind i boligen, mødes du af en god rummelig entre med garderobeplads, der fører til et lækkert badeværelse med bruseafsnit. Trappen i entreen fører op til første sal, hvor to gode værelser med loft til kip, fremhævede hanebånd og en praktisk hems venter. Det flotte køkken er åbent mod stuen, hvilket skaber et socialt samlingspunkt for familien. Opholdsstuen har udgang til den skønne have, hvor du kan nyde de solrige dage i fulde drag. Ejendommen er ind­flyt­nings­klar og byder på moderne be­kvem­me­lig­he­der som et nyt fjern­var­me­sy­stem, der leverer gulvvarme til begge plan. Til ejendommen hører også et ældre udhus og en stor carport, hvilket giver ekstra op­be­va­rings­plads og beskyttelse til bilen.

Med et grundareal på 788 m² er der rig mulighed for at nyde udendørslivet. Haven er perfekt til leg, afslapning eller haveprojekter, og der er mulighed for at etablere en terrasse, hvor sommerens solrige dage kan nydes i fulde drag.
Beliggenheden i Hundested er en af villaens store fordele. Byen er kendt for sin maritime charme og naturskønne omgivelser. Med nærhed til både Isefjord og Hesselø Bugt er der rig mulighed for at udforske de smukke kyst­stræk­nin­ger og nyde friluftslivet.
Hundested byder på et aktivt havnemiljø med både erhvervs- og kulturhavn, hvor du kan opleve alt fra friske fiskefangster til kunsthåndværk og gastronomiske oplevelser. Nørregade, byens centrale handelsstrøg, ligger inden for kort afstand, hvilket gør det nemt at klare dagligdagens indkøb og nyde byens caféer og butikker.
Derudover er der Hundested Havn og den gode badestrand ”trekanten” også indenfor gåafstand, hvor de mange gode sommerdage let kan bruges. Udover at ligge godt centralt i forhold til alt det praktiske, ligger boligen også tæt på en masse natur og byens fristed ”mellemrummet” som byder på en petanquebane, skaterbane og en lille sø. Hvis arbejdet er beliggende mod Hillerød, kan vi anbefale at gå den korte tur over på stationen og tage toget hver morgen.

Forestil dig at man en sommeraften har siddet og grillet, så er det nemt at lade opvasken stå og gå den korte tur ned til havnen og hente en vaffelis og runde turen af med en aftendukkert på byens bedste badestrande. Beliggende blot få meter fra byens handelsgade og Hundested Havn, er denne villa ideelt placeret for dem, der ønsker at være tæt på bylivets pulserende energi og samtidig nyde roen i det nærliggende havnemiljø.

Denne villa repræsenterer ikke bare en hjemlig oase, men også en unik mulighed for at blive en del af Hundesteds dynamiske fællesskab.

Fakta om Halsnæs (31.633 indbyggere)

Kommuneskat
25,7%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
10,9
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
4.036 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.342 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.218 kr./md.
Antal folkeskoler
6
Gns. klassekvotient
19,6

Oplysninger

Sagsnr.
33805011
Boligareal
96 m²
Kælder
6 m²
Vægtet areal
109 m²
Rum/værelser
3/2
Grundareal
788 m²
Antal etager
1
Byggeår
1923
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
1.900 kr.
Pris/m²
20.138 kr.
Pris
2.195.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
4 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
110.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
12.188 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
9.722 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

Søren Tvergaard

Partner, afdelingsleder, ejendomsmægler og valuar, MDE

stv@edc.dk30 70 87 8058 58 71 28EDC Poul Erik Bech

EDC Poul Erik Bech

Nørregade 28, 3390 Hundested

338@edc.dk47 98 28 18