Villa fra EDC

Blytækkervej 14

3400 Hillerød

4.995.000 kr.

5/4 rum, 162 m²
Åbent hus med tilmelding 21. nov. 10:00 - 17:00

Charmerende villa med frodig have og bynær beliggenhed

På en solfyldt grund i gåafstand fra Hillerøds hyggelige bymidte ligger denne spændende villa, som nu kan blive jeres. Den oprindelige del af villaen fra 1916 blev for omkring 20 år siden udvidet med en tilbygning, og det samlede boligareal er i dag på 162 m2. Her går originale detaljer hånd i hånd med moderne opdateringer, og der er en lys, indbydende og meget charmerende atmosfære i hele boligen. Ude venter en skøn have med masser af frugttræer og bærbuske – I kan blandt andet glæde jer til selv at høste blommer, æbler, hasselnødder, figner, hindbær, jordbær og rabarber. Haven er godt vokset til, og en tyk hæk sørger for, at I har ekstra meget privatliv på grunden. Der er flere hyggelige terrasser, hvor I kan nyde udendørslivet, og der er plads til at parkere fire biler lige ude foran huset.

Man bydes velkommen i en entré/fordelingsgang med indbygget skabsplads og adgang til badeværelse og bryggers. Til den ene side er der to værelser, og til den anden side finder I boligens opholdsmiljø. I stuen tilfører de høje træpaneler ekstra charme, og køkkenet fra 2021 har gulvvarme og plads til spisebord. Fra køkkenet er der desuden udgang til terrasse.

Der er endnu et badeværelse i stueplan, og på førstesalen er deres møblerbar repos og yderligere to værelser.

Med adresse her bor man trygt og fredeligt, og der er samtidig gåafstand til både Slotssøen, Store Dyrehave og gågade. I kommer ligeledes let til skole, daginstitution og idrætshal.

Vil I høre mere? Kontakt EDC og bestil en fremvisning.

Fakta om Hillerød (54.422 indbyggere)

Kommuneskat
25,6%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
6,6
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.468 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.649 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.967 kr./md.
Antal folkeskoler
8
Gns. klassekvotient
21

Oplysninger

Sagsnr.
34010632
Boligareal
162 m²
Kælder
6 m²
Vægtet areal
171 m²
Rum/værelser
5/4
Grundareal
788 m²
Antal etager
1
Byggeår
1916
Ombygget
2006
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
3.557 kr.
Pris/m²
29.211 kr.
Pris
4.995.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
-7,00 %
Liggetid
160 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
250.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
28.010 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
22.338 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Anders Blom

Partner, Ejendomsmægler, MDE

blom@edc.dk24 84 22 1248 36 36 60EDC Bent Nielsen a/s

EDC Bent Nielsen a/s

Sdr. Jernbanevej 18 D, 3400 Hillerød

340@edc.dk48 26 99 11